■采頤花園所有放盤均為居二市場放盤,屋苑居二平均呎價約1.2萬元。資料圖片
至於該項目最接近之居屋屋苑為采頤花園,同樣鄰近公共交通交匯處及港鐵站。世紀21富山地產劉倩彤表示,采頤花園所有放盤均為居二市場放盤,屋苑居二平均呎價約1.2萬元,較新居屋的平均實用呎價貴接近三成。
劉倩彤透露,該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交,單位為5座高層F室,實用面積588方呎,改2房2廳間隔,坐向西南,單位原開價760萬元,減價37萬元或4.9%,最終以723萬元(居二市場價)易手,實用呎價12,296元。
劉倩彤稱,目前采頤花園呎價與今年初相若,沒有太大變幅。她透露,采頤花園現有約30間居二放盤,2房入場由580萬元起,至於3房入場則由650萬元起。