香港文匯報訊（記者 帥誠 廣州報道）隨着下半年疫情穩定和內地經濟的逐步復甦，地產商們也藉着「金九銀十」的勢頭，在國慶長假期間加推新盤、加大力度促銷。除去常見的折扣優惠，一些樓盤甚至推出買樓送車位、送旅行套餐。數據顯示，廣州在「十一」假期期間一手樓開盤及加推貨量再次突破3,000套，同比增長56%，去化率達到53%。其中，首5日一手網簽607套，更是創下近三年來同期成交量新高。
14板塊推貨 地鐵項目旺場
10月9日，香港文匯報記者從廣州中原研究發展部的監測數據了解到，今年「十一」共有14個板塊開盤或加推，整體去化率為53%，介於最近兩個黃金周（2020年「五一」和2019年「十一」）的去化率之間，整體表現在預期範圍內。
值得注意的是，今年「黃金周」前三熱門板塊均在廣州東北部，由近年新貫通的地鐵21號線和14號線串聯。其中，增城區朱村板塊經歷短暫的低迷期後，「十一」全新盤扎堆供貨840套，首日去化率登頂，高達90%。中新板塊作為地鐵21號線、14號線的交匯點，加上近年中新知識城招商引資成效顯著，也成為廣州用家置業的熱門區域，首日去化率亦達86%。
據樂居監控陽光家緣數據顯示，黃金周首5天，廣州全市新房網簽607套，同比去年的432套上漲40.5%，為近3年同期廣州一手網簽新高。廣州中原研究發展部調研也顯示，「十一」假期廣州實際推出3,464套住宅，推貨量同比增長56%，重回3,000套大關。
中原地產項目總經理黃韜認為，廣州一手網簽創新高背後與積壓的新房貨量和購房需求密切相關。「受疫情影響，今年房企很多促銷動作都有所提前，8月市場回暖後，成交量就已明顯上升。國慶長假期間，一些年底才能拿預售證的新項目也提前開放，目的是儲客，所以還沒有真正的成交量。部分買家也暫時抱着持幣觀望的態度，預計年底還會有一波新的成交高峰。」
加快去積壓 派紅包送車位
積壓的新房庫存與國慶的扎堆放盤，也催生出花樣繁多的促銷手段。據了解，今年廣州不少樓盤推出的促銷優惠力度大於往年。其中，碧桂園保利公園大道特價單位限時推出，每套總價優惠20萬元(人民幣，下同)；思科（廣州）智慧城推出金秋專場98折的優惠；碧桂園金葉子限時8.8元抵8.8萬元；保利集團廣東22盤聯動，1,000台華為手機全城送；祈福萬景峰也推出購房即送家電大禮包。
個別「舊盤加推」項目則在促銷上下足功夫，推出國慶期間成交享旅遊、黃金、家電、紅包幸運抽獎，老帶新送管理費等好禮，南沙區星河·東悅灣甚至推出「國慶期間成交送車位」的特別活動。