香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）隨着交易的活躍，上海樓市價格步入穩步上升區間，香港文匯報記者了解到，不少計劃在10月開售的樓盤，價格都較此前有着小幅的上漲。多名售樓處人員和地產中介亦向記者表示，近期階段新開盤價格都會略高於之前的盤，「越往後房價越是會稍微貴一點，上海房價只會穩中有升。」
通過審批 部分料漲逾14%
記者早前到訪的寶山廟行板塊樓盤，之前推出的一期項目每平方米均價在5.7萬元（人民幣，下同），國慶期間再詢價得到的答覆是，加推盤售價預計在6.3萬至6.5萬元，漲幅最高超過14%。
「實際上去年售價本來是計劃超過6萬元的，但因為預售證審批關係沒能實現，今年價格則是經過審批的，但總體來說漲幅不算大。」該售樓處人員表示，目前上海新房定價依然會有政府干預，因此價格控制得比較穩，但也會緩慢上漲。
該盤附近另一個加推的新盤項目，去年售價4.6萬元，今年略提高到4.7萬元。有地產中介稱：「目前上海新房價格不會跌，所有房子都是往後開的會比之前開的要貴，這個價格都是政府同意之後才開賣的。」
漲足六個月 增幅見擴大
國家統計局統計的價格亦反映上海房價趨勢。8月上海新建商品住宅銷售價格指數環比為100.6，較7月增長0.6%，是自3月以來連續第6個月上漲，且漲幅較7月100.4有所擴大。8月上海新建商品住宅銷售價格指數同比為104.5，較去年同期增長4.5%。