● 恒隆發言人指，公司正與賣方處理完成壽臣山壽山村道37號交易事宜。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）美國政府去年以公開招標形式出售壽臣山壽山村道37號的豪宅物業，同年9月由恒隆地產(0101)以25.66億元投得，但年底恒隆發公告稱未能完成交易，原因涉及中美兩國外交事務，交易需中央政府批准，否則土地註冊處不能為買賣協議備忘錄註冊。事件昨有突破性發展，恒隆表示，賣方已完成其外交義務並獲得中國中央人民政府的同意，公司正與賣方處理完成交易事宜，並將於適合的時間作對外公布。
「適合時間作對外公布」
昨日有傳媒報道指，土地註冊處已為該協議備忘錄完成註冊，文件由美國駐港總領事史墨客（Hanscom Smith）、恒隆地產行政總裁盧韋柏簽名，惟業權仍未完成轉讓。恒隆發言人昨接受香港文匯報查詢時，以短訊回覆：「恒隆很高興賣方已完成其外交義務並獲得中國中央人民政府的同意，因此我們正與賣方處理完成交易事宜，並將於適合的時間作對外公布。」
美國駐港總領事館去年招標出售南區壽山村道37號宿舍屋地，地盤面積約94,796方呎，可重建面積約47,397方呎，最終於9月以接近市場下限的25.66億元由恒隆中標，折合每呎樓面地價54,138元，較旁邊2年前成交的壽山村道39號地低近四成。恒隆去年曾透露，項目將會重建地皮成多間獨立式豪華大宅，預計2024年落成，投資總額約40億元。
不過，有關交易於去年12月30日交易限期最後一日出現變故。恒隆當時發公告稱，與美國簽訂的買賣協議備忘錄，未有得到土地註冊處進行註冊，原因是交易涉及中美外交事務，並非一般商業行為，必須由美國政府提前60天經外交部駐港特派員公署向內地政府提出申請，並取得內地政府書面答覆同意，以及證明美國政府已遵守外交義務，方可辦理有關註冊手續。
恒隆當時表示正尋求法律意見，延長完成時間的可能性。
外交部發言人汪文斌曾指，由於美方對外國駐美國使領館房地產管理有規定，根據對等原則，中方要求美駐華使領館包括駐香港總領館，在租賃、購置、出售或以其他任何方式獲得或處置房地產，以及實施館舍新建、改建、擴建、修繕等工程時，也必須相應提前向中方提出書面申請，並提供詳細信息，在得到中方書面答覆同意後，方可辦理有關手續。