●梁振英建議，用千分之二的郊野公園邊陲地帶興建3萬個居屋單位。圖為大欖郊野公園。 資料圖片香港文匯報訊（記者 鄭治祖）全國政協副主席梁振英早前在社交平台上建議，用千分之二的郊野公園邊陲地帶興建3萬個居屋單位，每呎賣6,000元。他昨日接受媒體訪問時表示，香港的房屋問題要以創新、大膽的方法才能解決，並解釋希望透過計劃讓香港社會知道有捨有得，當捨去千分之二的郊野公園土地面積，有兩三萬戶香港居民能夠在短時間內，以低廉的成本價成為業主。
建議呎價6000 超支政府負責
梁振英在對房屋政策的建議中提到，特區政府可在郊野公園邊陲地帶興建3萬個居屋單位，而有關項目的定價原則應只收回開發土地及建築的成本，不應收取地價。以實用面積計算，每平方呎劃一定價6,000元，如超支則由特區政府負責，若有盈餘就留待屋苑日後集體維修和翻新儲備之用。
他續說，凡是香港永久居民而不擁有香港住宅物業的家庭，不論其資格、資產或入息水平皆可申請，並建議以抽居屋的辦法分配單位，但不區分公屋和非公屋居民，而且業主10年內不得轉讓物業，若出售就只可以原價賣給特區政府。
梁振英在訪問中表示，房屋問題成為了眾多社會、民生，以至部分政治問題的根源，要以一些創新、大膽的方法解決積存已久、嚴重的房屋問題，而相關建議的理念是簡單和快，相信訂立10年不得轉讓的規限能夠吸引到真正想解決自身住屋需求的階層，而非投資者。
他表示，香港有40%的土地面積並未發展，其中有部分可以作起樓用途，例如郊野公園的邊陲土地，而有部分郊野公園邊陲地帶的生態價值、公共享用價值是相當低，這些土地佔總的郊野公園土地面積只是千分之二，因此建議通過土地用途的變更解決房屋問題。
被問到會否擔心計劃令地產商反感時，梁振英表示，不知道地產商會否覺得這計劃會對他們帶來利益衝擊，但這些能在社會上討論，並以新加坡為例，指當地以公營房屋出售為主，私人住宅雙軌並存，當地政府興建面積大、價格便宜的組屋予國民，但新加坡的地產市場仍然很活躍、很健康。
梁振英認為，香港現時私人住宅的樓價和租金已經遠遠超出一般家庭的負擔能力，很多調查都顯示，香港在住宅、房屋不能負擔的情況是全世界最嚴重，在這情況下，已不能通過市場價格租金來滿足一般家庭住屋需要。正如當年興建第一座石硤尾公屋時，政府需要介入，但並非要取代地產商的角色、取代私人住宅單位供應，而是滿足地產商不能滿足、有住屋需求的一大群人。