按揭熱線：拆息低見0.15%　創四年新低

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經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓

　09年揭開序幕，俗語有云「一年之計在於春」，隨著各大銀行制定新一年的營銷策略和目標，本港按揭市場靜待擺脫金融海嘯帶來的陰霾，重展生氣。目前，市場上提供的按揭產品較去年更趨於多元化，除了主流的最優惠利率(P)為基準之按揭計劃外，還有定息按揭計劃及存款掛鉤按揭計劃，以及近期深受業主歡迎的拆息掛鉤按揭計劃，以配合用家的不同需要。

　現時實際按息處於約3.25%的較低水平，現金回贈可高至0.6%，若想爭取最低按息，可考慮選用拆息掛鉤按揭計劃，例如現有之首3年HIBOR+0%計劃，實際按息可低至0.15%，省息的效果顯著。昨日(1月8日)一個月銀行同業拆息更跌至0.15%，為04年11月底以來的逾4年新低，拆息低企為此類按揭計劃創造良好的先決條件，其用家比例料持續上升。

　隨著發展商推售新盤活動愈趨頻密，加上農曆新年臨近，銀行及按揭中介為按揭客戶提供之優惠亦呈現多樣化，包括贈送新春大利是及賀年福袋等以吸引新客戶。首季新做按揭貸款表現料將趨於平穩，按揭優惠勢必百花齊放，對廣大按揭用家無疑是迎接新年的大喜訊。