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【本報兩會報道組北京5日電】國務院總理溫家寶今日在政府工作報告中指出，要促進房地產市場穩定健康發展，需採取更加積極有效的政策措施，穩定市場信心和預期，穩定房地產投資，推動房地產業平穩有序發展。業內人士指出，報告將房地產政策放在如此靠前的位置，是中央旨在振興房地產業的明顯信號，預示房地產的相關促進政策在此前落選十大「振興產業規劃」後，有望以更重要的形式出現。
今日的政府工作報告中還提到，將放寬二套房房貸政策，加快發展二手房市場和住房租賃市場。對此業內人士認為，這是政府再次明確了鼓勵投資購房的信號，由此降低了房價繼續下降的預期。
報告利好樓市 振興新策待出
「春江水暖鴨先知」，市場對於溫總理報告有關房地產的表述報以熱烈回應。近幾日，A股市場上，房地產板塊表現搶眼、牛氣沖天，昨日整個板塊內個股無一下跌，深振業、招商地產等數隻地產股票漲停。
此外，此前一直十分低調的房地產大亨們近日亦開始活躍於公開場合，呼籲政府有所作為。僅以上周由狙房網及北京精瑞住宅科技基金會聯合主辦的「2009中國房地產變革之路」論壇為例，張力、潘石屹、任志強等幾十位房地產公司的一把手均有出席。
全國工商聯房地產商會會長聶梅生在接受採訪時表示，內地房地產的未來走勢可能會呈現出3種局面：第一種是樂觀，也就是隨著房地產新政的實施，政策效果逐漸體現，開發商調整營銷策略，購房剛性需求逐漸放大，促使交易量回升，資金回流，一部分企業走出困境，市場逐步復甦。
第二種是悲觀。在這種情況之下，房地產投資和消費將比去年大幅下降。如果其他產業不能夠填補房地產投資的消費，在國民經濟當中的空額又填不上，那房地產將會遭遇第二輪下挫。
第三種情況是割捨，即轉變以往過度依靠房地產的局面，轉而通過振興其它行業來彌補房地產下挫給經濟帶來的困難。
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