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【本報訊】中國房地產發展商合景泰富（1813）昨宣布，與 Aetos Capital Asia 投資基金就成都3號、9號及10號地塊3個物業項目的合資安排終止，故需要把該發展項目的款項及利息退回即合共1.013億美元，公司將要以內部資金及部分銀行貸款回購 Aetos 所持有項目35%股權。市場擔心會對公司構成財政壓力，令該股未隨內房股持續反彈，合景泰富昨日開市升1.17%，報1.73港元，收市報1.63元，跌4.68%。
需退逾1億美元款項
據路透社消息，合景泰富於07年10月與投資者Aetos Capital Asia就成都發展項目訂立合資安排，後者以約1.013億美元認購股份，獲得該項目35%的利益。項目公司於成都持有三幅土地，原本計劃發展三個獨立但有關連的項目，其中兩幅土地處於發展階段，另一幅預計於今年3月底預售。
不過，據中國商務部頒布於去年7月1日生效的通知，外商對房地產企業的投資(包括增資)，僅限於發展已獲有關中國政府機關批准的單一房地產發展項目。該通知實施後，除非發展項目現時的持股架構得到重組，否則項目公司將無法推行發展項目及未能符合通知的規定，已獲發的外匯登記證亦將被吊銷。
終止協議較符合利益
合景泰富表示，據中國法律顧問的意見，投資者通過與其附屬公司參與發展項目，可供重組發展項目的選擇有限，而任何的重組舉措將會更為繁複，涉及重組的相關法律及時間，會為公司帶來不明朗因素。因此董事會認為，終止協議較符合公司及股東的整體最佳利益。
該公司董事會相信，即使進行轉讓，公司仍具備充足的財務資金應付其營運所需，並足夠完成現有的物業發展項目，財政狀況依然穩健。今年首兩個月該公司錄得物業預售金額6億元人民幣，按年增一倍。
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