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■香港置業行政總裁李志成(左)看好今年上半年二手樓市。本報記者周穎 攝
【本報訊】(記者 周穎)新盤相繼開售，成功釋放市場購買力。香港置業預期，隨著今年次季多個中小型住宅接力登場，預期樓市轉以用家為主，帶動買家趁樓價低而入市，估計一手及二手市場的成交量將會同步增加，整體二手住宅交投在上半年料有望重返3萬宗水平。
香港置業行政總裁李志成於昨日記者會表示，今年首季豪宅新盤的推售量佔整體新盤推售量的58.1%，較去年第四季25.1%大幅增加。但與此同時，首季至今逾千萬元的二手豪宅註冊量亦同樣較去季增加6%，暫已錄得329宗，預期會持續增長，可見新盤的推售並未為二手市場帶來壓力，反而有帶動作用。
豪宅佔首季新盤推售58%
他又表示，短期內及第二季將有多個發展商部署推售旗下樓盤，大角咀海桃灣、天水圍柏慧豪廷、馬鞍山銀湖．天峰、新蒲崗譽．港灣及元朗翹翠峰等將有機會相繼開售，可見未來一季新盤市場將會由中價物業或中小型住宅項目接力，有利現時用家主導的市場，故預期在新盤推售的利好氣氛持續帶動下，一手及二手市場的成交量將會同步增加。
李志成指出，首季至今，20個註冊量最高的二手屋苑中，已有逾3成屋苑註冊超越上季水平，反映樓價下跌後，二手市場已出現承接力，用家入市心態開始轉強。
而近日銀行界的按揭戰，更成為了用家入市的催化劑；銀行推出新按揭產品搶客，買家供樓負擔亦可減輕，有助推動用家及換樓客入市，故預期次季交投將會持續向好，每月二手成交量平均可以維持在5,000宗以上，令到上半年二手成交可望達到3萬宗。
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