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■沙田第一城成交回升23%。本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)踏入09年，樓市交投回穩，樓價亦開始見底回升。香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處註冊數字顯示，截至2月份，三十大屋苑平均呎價為3,674元，相比1月份3,621元升1.5%，較去年12的低位3,599元更上升2%，可見三十大屋苑的平均呎價連升兩個月。由於土地註冊處2月份數字主要反映1月份成交，可見二手屋苑樓價在09年初已趨平穩，買家入市信心增加。
春節影響 註冊數字下跌
香港置業資料研究部指出，截至3月11日止，三十大屋苑暫錄358宗註冊，相比上月同期421宗下跌約15%。
因1月底至2月初，樓市受春節影響，成交大幅下跌，故註冊數字錄得跌幅，但預料本月註冊可回升約1成。
按各區分布，新界區註冊量跌幅最少，三十大屋苑當中，位於新界區的屋苑在本月錄得210宗註冊，相比上月同期225宗跌7%，明顯較港島區和九龍區分別下跌22%及26%為少。究其原因，由於三十大屋苑當中，新界區屋苑多為細價物業如荃灣中心、金獅花園及嘉湖山莊等，而近月大部分新盤屬中價樓至豪宅，故對這類細價物業的二手市場沒有太大影響。
嘉湖山莊膺最活躍屋苑
儘管三十大屋苑註冊量暫錄得跌幅，但亦有部分屋苑較上月同期錄得上升數字，如新界區的大埔中心本月暫錄得10宗註冊，相比上月同期6宗上升67%，而九龍區的德福花園亦錄得7宗註冊，相比上月同期上升4成。此兩屋苑同屬細價物業，可見近月的二手市場仍然以細價樓交投較旺。
事實上，三十大屋苑當中，嘉湖山莊及沙田第一城仍然是最活躍之屋苑，3月至今，嘉湖山莊註冊量相比上月同期雖下跌25%，但仍錄得33宗註冊，是最活躍之三十大屋苑之首；其次是沙田第一城，共錄得32宗註冊，相比上月同期26宗上升23%。
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