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■10月多個大額一手豪宅盤推售，令11月份一手住宅登記回升。圖為何文田富甲半山獨立屋。 資料圖片
【本報訊】(記者 梁悅琴)基於10月多個大額一手豪宅盤推售，令11月份一手住宅登記回升。中原地產研究部聯席董事黃良昇預期，11月一手登記達720宗，登記總值105億元，按月分別上升17.5%及37.1%。不過，二手樓市仍然審慎，二手住宅登記雖與10月相若，預計11月登記達7,400宗及250億元，按月分別下跌4.3%及0.3%。其中，登記量將為近8個月新低，登記金額亦為今近7個月新低。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至26日止，今年11月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得690宗，總值101.1億元，預期11月約達720宗及總值105億元，將較10月的613宗及76.6億元，分別上升17.5%及37.1%。他解釋，一手登記總值回升主要由於新盤西半山天匯錄得多宗高價登記，令一手金額顯著上升。11月份暫時登記金額最高的新盤為西半山天匯，錄得32.8億元，共有25宗登記。
二手私宅成交輕微放緩
二手市場方面，截至26日止，11月份二手私宅買賣合約登記暫錄得6,868宗，總值235.3億元，預測11月登記會有約7,400宗及250億元，按月下跌4.3%及0.3%。黃良昇表示，雖然二手買賣與10月相若，但11月的宗數將為近8個月新低，金額則將為近7個月新低，反映部份買家採取觀望態度，令二手成交輕微放緩。不過，近日大型屋苑交投逐步回升，預期二手樓市將回復穩定。
截至11月26日止，在四個金額類別中，價值200萬元或以下的二手私宅錄得最多買賣登記宗數，錄3,374宗，總值47.2億元。價值200萬至500萬元的二手私宅買賣登記暫錄2,641宗，總值82.2億元。另外，價值500萬至1,000萬元及價值1,000萬元以上的二手私宅買賣登記，分別錄得566宗及287宗，總值38.9億及67.1億元。
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