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【本報訊】（記者 譚靜雯）灣仔茂羅街「綠屋」將發展為創意文化中心，市建局決定採用「藝術社區」模式，把「綠屋」交由具籌辦及推廣文化藝術活動經驗的機構負責營運，最快今年底前會邀請機構提交意向書。市建局表示，讓內行人營運創意工業可增強租戶的歸屬感，該局亦會確保以低於市值租金出租予藝術團體。
市建局規劃及設計總監馬昭智受訪時稱，市建局董事會已通過茂羅街「綠屋」的保育工作，並於去年6月委託顧問研究，訪問約20至30個藝術團體，又比較香港多個藝術中心包括土瓜灣牛棚藝術村、石硤尾賽馬會創意藝術中心，以及內地和海外多個活化例子，如北京「798藝術區」、意大利corso como等。
馬昭智表示，將採用「藝術社區」模式，把「綠屋」交由富藝術工作經驗、熟悉文藝工作的機構，負責營運日後的創意文化中心，有關機構亦需要負責安排中心的文化藝術活動、聯絡其他相關團體舉辦活動，推廣節目及日常運作等，讓藝術工作者自己建立社區。他說：「就好像聘請物業管理公司，但要有藝術經驗。」
本港已有不同類型的藝術中心，部分較單一，馬昭智希望活化後的「綠屋」可同時容納不同的藝術團體，不時舉辦各類型的活動、展覽及畫廊。他說：「朝8晚11都有不同的事情發生，同一地點、時間可以有不同的藝術活動發生，可能2樓上課，地下的公共空間就辦跳舞比賽，日間、晚上各自租予不同的藝術團體。」
最快年底物色營運者
市建局初步與5至6個本地藝術團體接洽，包括香港藝術中心，將邀請有興趣機構提交發展意向書，最快今年底前物色合資格的營運者，讓中標機構有機會參與後期的設計工作。馬昭智表示，灣仔地舖市值租金每方呎約200元，寫字樓則約40至50元，市建局在釐訂「綠屋」租金時，確保會以低於市值的租金出租予藝術團體。
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