田北辰倡「流轉公屋」 防富戶「長住不走」

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　■城市論壇結束後，不同意見人士即場爆發罵戰。本赧記者潘政祁 攝

　【本報訊】(記者 聶曉輝)樓價急升，夾心階層興嘆私樓難以負擔。自由黨中常委田北辰昨在《城市論壇》上建議港府推行「流轉公屋」政策，協助夾心階層買樓。有學者認為，當局要因應市場環境調整建屋政策，又贊成復建居屋，並為居屋轉售定下限制。

反對用公帑助市民炒樓

　田北辰指出，當局有責任保障香港市民「人人有屋住」，贊成恢復賣地，增加土地供應及加建公屋，但反對利用公帑協助市民「炒樓」圖利，該黨所作的調查更顯示有62%市民支持這看法。

　他表示，香港過去10年來普遍工資的升幅緩慢，租金加幅卻大，單計今年首季新界租金便較去年同期平均增長20%。他建議提高公屋入息上限，讓更多市民入住公屋；為解決公屋富戶「長住不走」的問題，他提議當局每年興建逾千個「流轉公屋」單位，讓富戶繳付市值租金，多繳的租金則儲入基金內，日後若搬離「流轉公屋」，可取回基金存款。

　香港理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華認為，當局無責任協助每名市民置業，但認同「流轉公屋」建議值得討論。他呼籲當局增加土地供應，加建公屋，放寬公屋入息上限，並資助部分市民置業。

　他認為當局要因應市場環境調整房屋政策，除應復建居屋外，亦要就居屋轉售作出一定限制，防止居屋被「炒賣」，保障低下階層的置業機會。對於運輸及房屋局局長鄭汝樺早前撰文指出，一旦興建居屋，會令公屋輪候期延長，鍾劍華認為此說法言過其實。