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■資金看好自由行對零售旺區的租金升值潛力，刺激投資者持續入市掃貨。資料圖片
【本報訊】(記者 梁悅琴)資金看好自由行對零售旺區的租金升值潛力，刺激投資者持續入市購買旺區商舖。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年4月份商舖買賣合約登記錄得421宗，較3月份的400宗上升5.3%，創去年9月份錄得443宗後的7個月新高；不過，期內商舖買賣合約登記總值38.28億元，較3月份下降8.5%。
按金額類型統計，宗數升幅最為顯著的為2,000萬至5,000萬元類型。2,000萬至5,000萬元類型在今年4月份錄得48宗及14.4億元，較3月份的29宗及8.67億元上升65.5%及66%；其中，新界區4月份價值介乎2,000萬至5,000萬元的舖位交投錄得19宗及5.25億元，較3月份分別急升3.75倍及3.27倍。
新界區成交全港最多
而500萬元以下兩個細額類型亦錄得宗數上升。200萬至500萬元類型在今年4月份錄得100宗及3.33億元，較3月份分別上升20.5%及26.9%。200萬元以下類型則在今年4月份錄得119宗及1.14億元，較3月份分別上升7.2%及3.9%。
相反，5,000萬元以上大額類型錄得宗數下降。5,000萬元以上大額類型在4月份錄得5宗及4.06億元，較3月份的15宗及12.86億元下降66.7%及68.4%；當中較高金額的個案包括尖沙咀海防道32至33A寶豐大廈地下D舖（價值1.53億元），及北角英皇道293至299號璇宮大廈1號地舖及1樓（價值8,600萬元）。而1,000萬至2,000萬元類型及500萬至1,000萬元類型於4月份分別錄得64宗及85宗，較3月份分別下降8.6%及7.6%。
整體分區統計，新界區在今年4月份錄得145宗及11.45億元，較3月份分別上升23.9%及45.8%。港島區則在4月份錄得103宗及11.61億元，較3月份分別上升4%及下降1.5%。而九龍區在4月份則錄得173宗及15.22億元，較3月份分別下降6%及31.4%。
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