|
【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年4月份商舖「摸貨」買賣合約登記錄得21宗，較上月錄得的4年半高位26宗下降5宗或19.2%，連續兩個月處於逾20宗的高位。金額方面，今年4月份商舖「摸貨」買賣合約登記錄得2.26億元，較上月錄得的3.61億元下降37.3%。
新界區價量逆市上升
分區統計，4月份新界區錄得的宗數及金額皆較3月份顯著增加。新界區在4月份錄得8宗及5,600萬元，較3月份的4宗及3,500萬元上升1倍及59.8%。4月份新界區所錄得的8宗個案，其中7宗為1,000萬元以下的中小型個案。4月份新界區唯一一宗逾千萬元登記是荃灣青山道277至287號運通洋樓地下舖位，價值1,200萬元。九龍區及港島區的數字則錄得按月下降。九龍區在4月份錄得8宗及1.17億元，較3月份的12宗及1.68億元下降33.3%及30.7%；港島區在4月份錄得5宗及5,300萬元，較3月份的10宗及1.57億元下降50%及66.1%。
整體按金額分類統計，今年4月份商舖「摸貨」買賣登記主要集中在500萬至2,000萬元內兩個金額類型。500萬至1,000萬元類型在4月份錄得9宗及6,200萬元，較3月份的6宗及4,300萬元上升50%及41.8%。1,000萬至2,000萬元類型在4月份錄得6宗及8,100萬元，較3月份的4宗及5,400萬元上升50%及49.5%。
相反，500萬以下細額類型在4月份錄得4宗及1,500萬元，較3月份的8宗及1,600萬元下降50%及5.8%。而2,000萬元以上數字亦錄得下降，在4月份錄得2宗及6,800萬元，較3月份的8宗2.46億元下降75%及72.5%。
今年4月份的兩宗逾2,000萬元舖位「摸貨」買賣登記個案包括佐敦德興街12號興富中心一籃子舖位（價值4,000萬元）及紅磡靠背壟道141至143號晨樂大廈1樓全層（價值2,800萬元）。
|
