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司馬敬
美股隔晚尾市跌幅收窄至58點力守10,319水平，有利周五亞太區大部分市場反彈，僅港股突然受政府推出遏抑炒樓措施而下跌獨憔悴。內地股市早段探底後得力於金融地產股上升而收復2,600關，升1.22%，一度令港股深跌後反彈，恆指曾升百點至21,206水平，惟尾市受政府將公布打擊炒樓措施影響，港地產股由升轉跌，加上中移動(0941)續受壓急挫，令恆指退收21,072，跌34點或0.16%，成交額減至576億元。新增遏抑炒樓措施有助樓市降溫，地產股難免受壓。
周四期指市場在港股收市後突然大炒低水140點的原因，在昨日財政司及金管局突然宣布遏抑炒樓措施後可謂「真相大白」，政府出招的消息在昨天午市廣泛流傳，除了港地產股由升轉跌，以及作為期指主要工具的中移動(0941)被狂質跌逾1.55元之外，其他中資金融、資源及獲誠哥力撐的和黃(0013)續保持上升的態勢，令尾市僅屬溫和跌幅。
期指突大炒低水「真相大白」
講開又講，期指大淡友在周四炒低水140點並未在昨天的「黑色星期五」得到甜頭，蓋昨天大部分時段均呈反彈市，而期指全日高低位為21,147/20,942，收報21,029，以低點計只比前市低24點來看，大部分淡友在即市都被挾倉而損失。昨日期指低水已收窄至43點。
誠哥以9億掃起和黃，在昨市仍見威力，曾升上63.1元，收報62.85元，再升1.6元，成交16.38億元。
回說財爺突然出招遏抑樓價，具體來講有三招，包括增加土地供應、禁止樓花摸貨以及提高住宅按揭成數。財爺認為樓市泡沫風險上升，上述三個範疇都係對症下藥的有效招數，問題是力度是否足夠。在土地供應方面，新公布拍賣的三幅中小住宅地只提供540個中小住宅單位，對降低供求失衡實在有限。
非自用物業按揭增至6成收效大
至於禁止摸貨炒賣，有助炒風降溫。反而在收緊按揭成數，相信是最有殺傷力，非自住物業按揭提高至6成，即時的效果，是令短中線投資者成本大增，以前可炒兩三個單位，在新例下，只能炒一二個。中價物業的投資者族群會即時受到影響。
另一方面，按證公司已宣布取消九成半按保改為九成，等於以5%付首期已成歷史，買樓首期最低要1成。
樓市在新措施下勢必降溫，洗牌後會變成實力大戶市場，投資炒樓要經過「上會」候升值套利，銀行即供樓按比例會進一步上升。
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