 放大圖片
■越秀地產在昨日的拍賣地皮上，連奪番禺兩地塊。 本報廣州傳真
——樓面地價每平米7282元 房市高溫未退
【本報廣東新聞中心記者古寧廣州31日電】廣州市31日出售3幅住宅地，其中一幅被收回重新出讓的昔日「地王」以23.8億人民幣成交，樓面地價7,282元/平方米，再創新高。有廣州地產專業人士認為，昔日「地王」成交價格不低，反映了儘管樓市連續調控，但不少開發商仍然很看好後市。他稱，如果土地市場不降溫，當地樓價將依舊堅挺。
廣州市國土和房屋管理局31日公開出讓了3幅土地，其中廣州番禺區中心城區南區規劃濱江大道北側、規劃大涌路東側4－2地塊引人關注。該地塊地理位置優越，曾在2007年以總價15.9億元、樓面地價6,230元/平米的「地王」價，賣給了金地集團，但由於交地問題以政府收回告終。該地塊在2007年出讓時，用地面積約25.52萬平米，為純住宅地。而此次再出讓用地面積略為縮水為24.4萬平米左右，除住宅地外兼顧少量商業金融用地。地塊起始價為13.25億元，比原先低了2.65億元。
爭奪激烈 叫價52輪
在31日下午的拍賣現場，開發商對這塊土地爭奪非常激烈。記者在現場看到，多家開發商競拍人頻頻舉牌，經過52輪的叫價，最終這幅番禺「前地王」以23.8億元被22號競買人越秀城建拿下，折合樓面地價7,282元/平方米，刷新了2007年的紀錄。
在樓市調控的背景下，上半年廣州推地謹慎，近期推出多幅土地出讓。此次番禺「地王」再賣，業界此前並不看好，預計不會超過2007年樓面價格。而此次越秀地產以7,282元/平米樓面地價拿地後，估計未來每平米售價要達15,000元。穗地產專業人士鄧浩志認為，番禺地塊成交價格不低，反映了儘管樓市連續調控，但不少開發商仍然很看好後市。他稱，如果土地市場不降溫，樓價將依舊堅挺。
越秀地產看好番禺發展
廣州合富輝煌首席分析師黎文江認為，儘管廣州番禺區因亞運會變得更加具有吸引力，土地價值也得到了提升，但是7,282元/平方米的樓面地價還是高了點。對此次越秀地產志在必得，黎文江推測，越秀地產在番禺有稱王的計劃。他說，番禺是廣州的副中心區，也可能是將來廣州的住宅中心，以後會有很好的發展。
此外，31日下午，廣州市還出讓了其他兩幅地塊，成交價格相對較低，其中位於廣州越秀區達道路的一小幅土地，現場無人舉牌，最終以9,148萬元成交。
|
放大圖片
