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香港文匯報訊（記者 文森）新修訂的《建築物管理條例》將於明年1月1日生效，規定所有業主立案法團必須為樓宇購買第三者責任保險。距離新例實施尚有不足兩個月時間，有舊樓業主表示，投保時障礙重重，並因樓齡過高遭保險公司拒絕受保，至今仍無法購買第三保。民政事務總署署長陳甘美華昨表示，將盡力協助未能購買保險的大廈，轉介至保險業聯會跟進，港府亦設有執法緩衝期。
新修訂的《建築物管理條例》規定，業主立案法團未有購買第三者責任保險屬違法行為，法團每名委員最高可被罰款5萬元；而每份保單對每宗事故的承保額，不得少於1,000萬元。
法團怕「上身」 考慮解散
全港1.6萬幢擁有業主立案法團的大廈，超過95%已經購買第三者保險，不過仍有約300幢大廈的法團未購買第三者保險。
一幢舊樓的業主昨日致電電台節目時指出，大廈樓齡高達60年，曾經嘗試向保險公司購買第三者保險，但保險公司指樓齡過高，不願意承保。
另一幢大廈業主立案法團主席練先生表示，他管理的大廈位於油麻地區，樓齡超過50年，牆身殘舊又有僭建物，法團曾找過10多間保險公司全部拒絕承保，如果再無法找到承保的保險公司將考慮解散法團，避免法例生效後法團要「上身」。
陳甘美華回應時指出，如果大廈法團在購買第三保時出現困難，可以接觸分區民政處，當局會將個案轉介予保險業聯會跟進，協助尋找保險公司。她稱，只要法團已經盡力投保就會提供寬限期，不會即時作出檢控；至於因為維修問題而令大廈未能受保，該署會協助申請政府的貸款維修。
單幢樓每戶年費500元
但她強調，如果法團無視法例要求，沒有積極找保險公司購買第三者保險，可能會遭檢控，又呼籲法團成員不應以辭職逃避買第三者保險的責任，因為一旦大廈失修造成意外，住戶所承擔的賠償遠遠高過保費，呼籲住戶一起參與大廈的管理維修。
陳甘美華說，近期轉介了10多宗個案，發現部分法團面對保費太高或被拒保，主要原因是法團只找了一、兩間公司報價，但市場其實有30多間保險公司可以提供大廈第三保的產品。保險業聯會一般保險總會主席黃國添表示，一般擁有20個單位的單幢式大廈，平均每戶每年保費由250元至500元，亦要視乎大廈的樓齡等因素而定。
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