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威格斯資產評估顧問執行董事、特許測計師、中國房地產估價師 張宏業
澳門氹仔的對面是珠海橫琴島，現在是荒蕪一片，只有零星的發展，但背後卻蘊藏龐大的發展潛力。去年年中，國務院原則上通過《橫琴總體發展規劃》，把橫琴島納入珠海特區，並賦予其三大定位，即粵港澳合作新模式的示範區、深化改革開放和科技創新的先行區、促進珠江口西岸地區產業升級的新平台。
橫琴島是珠海市最大的海島，面積86平方公里，是澳門現有面積的3倍，正好為澳門特區提供鄰近的充足土地資源。建區以來，當地政府建成了連接市區的橫琴大橋、與澳門相連的國家一類口岸橫琴口岸，而澳巴公司更開創了定期公車路線往返市區。海島地理位置突出，肩負澳門機場、珠海機場，靠近珠海港和澳門港兩大港口，廣珠城際軌通道過橫琴連澳門，京港澳高速公路從這裡貫通港澳，海陸空三線路路皆通！
已定下發展四大產業
根據《橫琴總體發展規劃》，橫琴已定下發展四大產業，包括商務服務、休閒旅遊、科教研發和高新技術板塊。商務服務含涵物流業務、金融貿易業務、信息諮詢和技術服務為主的商貿支援服務業及跨境產權交易中心。橫島被劃為海關特殊監管區，包括保稅港區、綜合保稅區、保稅物流園區和出口加工區，盡享貨品出區域以前的保稅和加工的優惠待遇。建立跨境作上市公司股權交易市場，鼓勵股權投資管理企業發展，允許境外投資主體的自由交易，鼓勵金融機構在當地建立總部，推行A股，H股和區域其他資本市場間資產組合的探索和開拓。
目前，珠海市已啟動了橫琴島市政基礎設施、橫琴多聯供燃氣能源站、珠海長隆國際海洋度假區、珠海十字門中央商務區等四大重點項目，總投資超過700億元。澳門政府更早著先機，將澳大校區項目搬進該島。當校區正式落成後，澳門市民/學生可感受一下這個新校舍的美好環境！
助提升澳門國際地位
澳門特區正面對經濟重心過分依賴博彩業的局面，主要原因是沒有土地資源去發展其他旅遊設施，使旅客減少留澳時間，影響消費質量。橫琴島正好填補土地資源的不足，澳門酒店業界應利用其優越的自然環境，全力發展多元化旅遊，如家庭休閒旅遊、會展式旅遊、生態式旅遊和水上活動旅遊，使澳門特區真正成為國際旅遊名城，並提供不同的工作機會給附近區域的新生代。廣闊土地可以被發展成一流商貿中心、高檔商場設施、公私型住宅物業發展，提供一些市民可負擔的房屋，解決公屋上樓難和私樓樓價高企的社會問題。再者，該處的美麗自然景物是興建高級別墅的最佳選址。
《橫琴總體發展規劃》的定下目標是到2020年總人口達28萬和人均GDP20萬元/人。隨著港珠澳大橋的預計落成，港澳兩區交通網絡更趨完善，每天往返三地的時間大為減少，實現香港、澳門、珠海和深圳同城化的夢想。港人可考慮搬到澳門、珠海居住，享受較便宜的生活水平，兼可以快速地往返香港工作和經商。而假期時更可以到橫琴和珠江西部旅遊，令平時繁忙的工作得以適當的紓緩！
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