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■陸先生表示，計劃換樓作自住用途，相信樓價升跌，對其影響不大。
香港文匯報訊（記者 周穎）政府出狠招打壓樓市炒風，措施即時「打窒」買家入市步伐，二手市場成交近癱瘓；一手市場雖然有兩個新盤開售，但銷情亦大遜預期。長實大圍名城二期「盛薈」過去兩日僅7宗成交；太古西半山「蔚然」原有約70個單位獲預留，但有過半買家臨時「甩底」，最終只售出28伙。大坑「上林」更押後至本周才公佈售價，以便觀察市況。長實承認，新措施令市場觀望氣氛增加，惟待額外印花稅具體執行細節清晰後，相信「要買的始終會買」。
長實執行董事趙國雄昨日表示，政府新措施未有打亂旗下盛薈的銷售計劃，因集團已經計算有不可預見因素在內。而即場向買家收集的意見顯示，均認為措施是好事，可以起穩定樓市作用。不過，始終買家最關心是額外印花稅如何執行，包括如何徵收或買家經濟有變時的安排等。他指出，盛薈買家中本地買家約近90%，外地買家佔10%。有近九成採用即供付款。
長實加大「二按」助入市
他承認，措施對買家有心理影響，市場觀望氣氛增加。當中個別未有即時居住需求的買家會了解清楚，相信待額外印花稅具體執行細節清晰後，仍然會入市。他借用武俠小說作家古龍名句「要來的始終會來」，強調買家「要買的始終會買」。
盛薈買家以本地買家為主，如有用家會受到政府收緊按揭成數措施影響，趙國雄稱，會盡量幫助買家上會，旗下尚乘財務會向銀行爭取最優惠二按，由現時10%增加至20%，相信條款將跟原本二按10%一樣，最快本周二可以公佈最新安排。
太古地產住宅物業總經理杜偉業昨日表示，旗下新盤蔚然，截至昨晚6時錄得28個單位成交，成交價平均每呎22,629元，佔90個可售單位數目的31%，共套現11.34億元。集團對項目的銷售成績感到非常滿意。
上林押後開售觀察市況
不過，市場消息指出，蔚然原有約70個單位獲預留，當中不少是來自跑馬地一帶的投資者，但受新措施影響，最終只錄得28個單位成交，顯示有過半買家臨時「縮沙」。
而由置地發展的大坑「上林」亦押後至本周才公佈售價，以便觀察市況，與近期一手盤爭相推出熱賣的情況大相逕庭。
連同上述兩個新盤，過去兩日整體一手市場錄得39宗成交，其餘一手貨尾，只有零星成交，顯示買家對後市觀望而減慢入市。由於前周沒有新盤開售，故無法直接比較近兩周新盤的銷售情況。
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