田生擬年建4項目

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　■區永華稱，田生睇好未來3年的地產市道，來年打算擴張公司規模。香港文匯報記者張偉民 攝

　香港文匯報訊　(記者 顏倫樂) 以收購舊樓為主的田生，早前躋身發展商行列，可謂「演而優則導」，田生地產主席區永華更透露其宏圖大計，計劃每年發展4個項目，當中一半獨資，一半合資，而打頭陣的九龍城賈炳達道地盤，已收購逾9成業權，2個月前並已入則，預料最快下月就獲批出，趕及「發水尾班車」，提供900至1,500方呎單位，投資額將達7億元。

賈炳達道地盤打頭陣 投資7億

　區永華表示，集團將物色優質地盤，每年發展4個項目，當中一半會獨資，一半會合資，現時物色的地盤，包括九龍城、西半山、西環、�o魚涌等地區，這些地區均有多幢具潛力的舊樓等待開發，目標是尋找地盤面積最少要8,000呎以上，並且最好不需要補價發展，才有較高的發展潛力。

趕「發水尾班車」主打大單位

　而打頭陣的獨資項目，將為九龍城賈炳達道142至154號物業，區永華透露，地盤經已在2個月前入則，預料12月可獲批則，趕及「發水尾班車」，總投資料達7億元。據田生地產提供資料顯示，物業的地盤面積共9,112.5呎，可以9倍地積比發展，計劃重建一幢樓面82,012.5呎的商住大廈，包括商舖、停車場、住宅部分。

　據了解，物業擬建樓高將達23層，提供約100伙，主打較大面積單位，由900至1,500呎左右，針對九龍塘及何文田的一班「富二代」買家。至於物業的現狀，為7幢5層高的建築物，合共涉及35伙，田生已收購其中逾9成的業權，相信最終物業可以無須通過強拍統一業權，並最快2012年推出市場發售。

聯合道項目 正斟洽最後2伙

　至於另一項合資地盤亦正如火如荼進行，區永華指，位於九龍城聯合道18至32號物業，由田生佔3成、私募基金豐泰地產佔7成，現尚餘約2伙未完成收購，當中1伙已洽談至尾聲，另一伙則小業主叫價過高，他說，「我�]出600萬收購，佢就叫到1,700萬元，高出我�]個預算接近3倍。」但田生目前仍希望透過協商最終購入單位。

紅磡項目最大型 正全力收購

　區永華又透露集團緊接下來數個收購項目，其中深水�鶣n昌街一帶舊樓，地盤面積近45,600呎，已集合近8成業權，涉資約達16億元，重建後樓面可逾40萬方呎。另外，�o魚涌金馬大廈亦已集合近70%業權，相信年底前可完成收購。而數到系內最大型的收購項目，則屬紅磡機利士南路及寶其利街一帶共8幢舊樓，合共涉及約1,078伙，正全力展開收購。