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——投資「玄」有方
中原理財經理 鍾振興
最近的城中熱門話題，當然離不開香港政府出招打壓樓市，筆者覺得那招「額外印花稅」，可真是將炒家打個措手不及，但無可否認，此招也影響一些因有某種意外／原因需要在短期內放售物業套現的小業主。當此招推出之後，樓市在首兩個星期，無論成交量和成交價都有顯著的回落；然而，在最近的一個星期，樓市表面上就有少許反彈，這是否代表樓市已經見底呢？
筆者相信，短期而言樓市還未見底，因現時中國和美國在貨幣政策上是對立的，情況有點像《易經》所講的陰陽對立達至平衡一樣，一個不斷印銀紙，一個不斷吸納市場上的熱錢。中央剛剛在上周末調升了存款準備金率0.5個百分點，而剛結束的中央經濟政策會議，也將控制熱錢作為首要目標。
我們要明白的一點就是，目前中國內地對香港樓市的影響大於美國，所以如內地收水喉，對香港樓價的負面影響一定大過美國的QE2，正如中原主席施永青也估計，現時樓價要再向下5%才有望見底。
筆者預期，居住之所在玄學的金、木、水、火、土，五行上是屬於土，而來年辛酉年因辛酉也是金，金多木弱土旺，所以樓價也不至於太差，在來年較後時間應可重拾升軌。（freewalkmarket@yahoo.com.hk）
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