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■北京市居民完全產權自有住房率為72.4%。資料圖片
香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）據北京中原地產數據顯示，截至2011年1月10日，北京在各網站登記的有效房源總量為20萬套左右，其中，50萬元以下的房源為1,000套，50萬至100萬元的房源約為1萬套。總價百萬以下的房源總量不足5%，且多分佈在偏遠郊區。與此同時，北京城鎮居民家庭人均可支配收入則不足3萬元，高房價時代全面來臨。
據北京房地產交易管理網數據顯示，2010年12月，北京二手房成交套均為94.5平米，按照每平米不足2萬元計算，單套房屋均價已經達到了180萬元。但2010年1-11月，北京市被調查的5,000戶城鎮居民家庭人均年可支配收入為26,719元，這意味著，以平均收入購買一套100萬元的最便宜二手房都需要30年的純收入。
購百萬元房 需全家30年純收入
2010年樓市調控不斷趨緊，一定程度上抑制了房價過快上漲，但價格依然維持上漲趨勢。對此，北京中原三級市場研究部總監張大偉向香港文匯報記者指出，「與發達國家相比，中國總體上仍處於收入水平較低的狀態，但中國住房自有率卻全世界最高，整個住房私有率在80%以上，而美國則僅佔六成多。因此，中央在進行樓市調控同時，亦應加強引導，樹立理性的住房消費理念。」
七成北京居民擁自有住房
另據《中國證券報》報道，央行營業管理部進行的2010年第四季度北京市城鎮居民購房狀況問卷調查顯示，北京市居民完全產權自有住房率為72.4%，多套住房擁有率達到18.3%。調查還顯示，北京居民對房價的滿意度下降，對下季度房價下跌預期超出了上漲預期，對2011年房價上漲預期也有所減弱。
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