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■重慶主城區一處居民小區。 新華社
香港文匯報訊（記者 周逸、楊毅、劉曉靜 綜合報道）在9日召開的重慶市人代會上，重慶市長黃奇帆在政府工作報告中明確提出，將於「十二五」期間加強財稅調節，開徵高檔商品房房產稅。
這是重慶官方首次就徵收房產稅的時間做公開表態。而報告中提到的「高檔商品房房產稅」與黃奇帆去年6月接受媒體採訪時透露的徵稅思路相符。他當時說，重慶將考慮首先對別墅、200平方米以上和評估價值超過主城區平均售價3倍以上的住房徵稅；按面積計算，實行累進稅率；擁有超過4套普通住宅的家庭，亦可能被徵稅；外地投機購房者也在徵稅範圍內。
三類住房累進徵稅
黃奇帆同時表示，徵收範圍首先是增量部分，存量部分將視情況而定。有重慶地產人士則預測，稅率可能介於1%和1.5%之間，不會低於1%。
重慶市財政局官員在接受香港文匯報記者採訪時稱，重慶開徵高檔商品住房房產稅的消息是確切的，不過具體方案正上報中央各級部門審批，最快一季度會對外公佈詳細方案，也不排除因審批繁瑣，消息延後發佈的可能。這名官員稱，重慶目前已經做好了準備，待中央批准後，會在第一時間向外界發佈消息。至於外界猜測的1%稅率，該官員不予置評。
對於重慶於地方兩會時高調落定房產稅有關事項，上海表現冷靜。有關部門在接受採訪時稱，上海房產稅試點工作目前未有新信息可透露。上海各大傳媒亦僅刊發黃奇帆講話內容，並未對上海試點情況做進一步披露。但市府一位不願透露姓名的人士向香港文匯報表示，「平靜或許正可解讀為變盤的前奏」。他說，房產調控是市民關心的大事，應當會成為上海兩會的熱點之一，因此「政府或許會在兩會召開之前釋放出一些新的信號」。有消息稱，上海有關試點房產稅方案亦或在今年一季度公佈。
專家：難實質影響房價
北京大學房地產金融研究中心主任馮科向香港文匯報記者表示，「重慶開徵房產稅主要針對別墅、高檔社區，而上海亦是對人均70平米以上的房產進行徵稅，這意味著房產稅將鎖定那些200平米以上的豪宅，進一步增加其持有成本，這對一些投機行為將會產生影響，但對於普通市民影響不大，並不會對房價產生實質性影響。」
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