長實：短期租約是政府慣常做法

　香港文匯報訊（記者 鄭治祖）對《蘋果日報》報道指政府「明益」長實主席李嘉誠，其深水灣道79號大宅除獲批發水近萬呎後，又被指懷疑獲政府賤價租出官地建豪宅。長實集團企業事務負責人回應香港文匯報記者查詢時強調，政府批出短期租約是一般慣常的做法，並非如惡意中傷李嘉誠的《蘋果日報》報道所說是「明益」。

　事實上，該報亦在不顯眼位置淡化地指出「地政總署聲言同類型租約全港有約1,200份」，有關此個案絕不涉及利益輸送，政府這種做法是一視同仁。

《蘋果》也稱同類租約全港1,200份

　《蘋果日報》昨日以「政府又明益　未經招標賤價批租　李嘉誠大宅再刮萬呎官地」為題頭版頭條報道李嘉誠深水灣道79號豪宅外圍一條超過40米長的私家路，及近萬平方呎的私人花園與會所設施，全是政府以短期租約形式租出，無經過公開招標，亦無限期自動續租。報道又援引民主黨立法會議員李永達批評，政府以短期租約方式將珍貴土地賤價租予首富擴建「李家皇宮」，是「明益李嘉誠」：「咁李嘉誠咪成世都可以用好低匯價錢租幅地，變相咪送咗畀佢？」

　報道續指，地政總署回應以短期租約形式租地予李家大宅是「一貫政策」，同類型租約全港有約1,200份，又借李永達質疑地政總署「講大話」，指將土地以短期租約批作私人住宅用途罕見；但隨即又在報道中引述測量師學會理事會成員潘永祥所指，由於李家大宅租用的官地，相信只有李嘉誠感興趣，即使拍賣也是單一競投。

　潘永祥又指，李嘉誠租用的是私家路及私家花園，租金絕不是住宅呎租那麼高，只會按同區的同類設施估值。

　長實集團企業事務總監班唐慧慈回應時強調，政府批出短期租約是一般慣常的做法，並非報道所謂的「明益」。事實上，該報亦在不顯眼位置淡化地指「地政總署聲言同類型租約全港有約1,200份」，此類短期租約形式並非只局限於獨立屋，亦包括村屋及其他私人土地物業，這些物業遍佈港九及新界。

長實指一視同仁不涉利益輸送

　她重申，有關此個案絕不涉及利益輸送，政府這種做法是一視同仁。有關租金由政府釐定，且《蘋果日報》同一篇報道亦提到有測量師指出租金「只會按同區的同類設施估值」。

　她並指，最重要的是，就深水灣道79號大宅之個案，絕大部分涉及短期租約的土地為山坡，業主必須負上有關山坡的維修保養，以及鞏固護土牆設施的重要責任。