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■香港房屋協會在深水埗5個市區重建項目，將提供1,257個私人住宅單位。 香港文匯報記者曾慶威 攝
香港文匯報訊 (記者 譚靜雯) 樓市持續熾熱，港人置業難。為滿足市民對中小型單位需求，香港房屋協會在深水埗的5個市區重建項目，將提供1,257個私人住宅單位，當中85%為實用面積500平方呎以下的中小型單位，為市場提供更多「上車盤」。房協主席楊家聲表示，單位將以簡約和實而不華為主，實用率高達80%；售價則貼近同區樓價，但由於不設豪華設施如水晶吊燈，樓價將較同區豪宅便宜。其中，保安道/懷惠道的重建項目正在施工，料最快明年底可推出樓花供市民認購。有測量師則估計，單位日後售價可較同區豪宅低10%至15%，呎價約於6,000元水平。
香港樓價高企，不少市民均埋怨難置業，行政長官在《施政報告》推出多項穩定樓市的措施，又推出「置安心計劃」助市民「上車」。為滿足市民對中小型單位的需求，房協位於深水埗的5個市區重建項目，包括保安道/懷惠道、青山道/昌華街、元州街/興華街、元州街/福榮街及青山道/興華街(見表)，重建後興建實而不華的簡約單位。
10座大廈2013至2016年落成
房協主席楊家聲昨稱，5個市區重建項目將有10座，樓高30至32層的大廈，共提供1,257個單位，面積由400至700平方呎，實用率高達80%，分別於2013至2016年落成。他又說，逾千個單位中，約70%是實用面積500平方呎的兩房單位，15%分別是400平方呎的一房單位和600至700呎的3房單位。
其中，保安道/懷惠道的重建項目已完成土地平整工程，落成後可提供327個單位，當中80%為一房及兩房單位，餘下則為3房單位，料最快明年底可推出樓花供市民認購。楊家聲稱，由於本港人口老化問題嚴重，該項目重建後亦會提供約有100個床位的護理安老院供區內長者使用。
無3萬元水晶燈 缺宮廷式傢具
他又說，今次市區重建項目由房協自行發展，有別於市區重建局的重建項目與私人發展商合作，除可進行市區重建，亦可同時活化社區，包括興建綠色廣場、綠色走廊及公眾休憩用地等。
項目單位以簡約和實而不華為準則，楊家聲坦言，深水埗重建項目已拖延多年，單是收購成本已高達18億元，加上近年建築成本不斷上漲，部分成本亦在樓價上反映。但他強調：「(房協大廈)我們沒有3萬元的水晶燈，又沒有歐洲宮廷式傢具，售價都會反映實而不華的情況，(售價)比豪宅相宜少少，但不代表我們的樓質素差。」
房協行政總裁黃傑龍表示，訂價將參考同區市價，大廈沒有「豪裝」，相信呎價會較同區的豪宅便宜，盼提供更多「上車盤」。他又謂，目前該區樓價約6,000元，舉例400至500呎的單位，售價則由240至300萬元。房協轄下的大廈，不論是資助房屋或私樓都吸引不少買家，他說，若推售時出現供不應求的情況，將以抽籤形式決定買樓的次序。
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