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香港文匯報訊 (記者 嚴敏慧) 房協的深水埗5個重建項目將提供逾千個住宅單位。有資深測量師估計，新樓盤全為中小型單位，以實而不華概念興建，由於建築成本較低，相信可較鄰近區域豪宅售價低10%至15%；亦有測量師表示，長沙灣及深水埗區內樓盤供應一向較少，預料房協新盤具一定吸引力，尤其對同區欲置業又不要求「豪裝」的「上車客」。
資深測量師陳超國說，現時難以估計兩年後預售樓花時的呎價，若香港經濟繼續向好，土地供應持續緊張，樓價則繼續飆升。他指出，房協該新樓盤全為中小型單位，以實而不華概念興建，建築成本較低，料可較鄰近區域豪宅售價低10%至15%。但陳超國表示，現時仍有不少人對會所等設施有一定要求，除非屆時樓價較低，否則只會吸引欲置業的基層人士。
萊坊測量行董事陳致馨則估計，長沙灣及深水埗一帶為舊區，樓價升幅會較整體緩慢，加上區內中小型單位的新樓盤供應較少，預料對同區「搵樓客」有一定吸引力。
簡約新盤以低價吸客
中原地產西九龍區區域營業經理歐陽振邦稱，長沙灣區內樓價仍處於較低水平，平均呎價約為6,100元，故近年交投持續活躍，其中以「西九四小龍」，即碧海藍天、泓景臺、宇晴軒及昇悅居4個屋苑為例，每月成交宗數更超逾100宗，最受中產家庭客歡迎。但他表示，以其觀察所得，客戶對會所等附加設施均有所要求，預計房協簡約新盤樓價要較低，才能提高吸引力。
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