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香港文匯報訊 (記者 譚靜雯、嚴敏慧) 香港房屋協會轄下住宅樓宇的銷售對象，是有一定限制，如不接受以公司註冊的買家。但隨著樓價不斷上升，房協不排除未來推售新樓盤時，加入禁售期，防止炒家入市推高樓價，盼助真正用家「上車」。不過，有學者表示，設立禁售期一方面可防止炒賣，但另方面若買家供樓期間，經濟出現困難，就不能即時賣樓「甩身」，對買家保障大減。
過去一年，香港樓價持續攀升，運輸及房屋局去年推出「9招12式」一手住宅銷售指引，打壓炒風；市區重建局及後亦推出8項銷售指引，減少與私人發展商合作發展項目的炒賣情況及增加資訊透明度。不過，房屋協會主席楊家聲表示，樓價高企，難以阻止炒家入場，故曾研究採取措施杜絕炒家，不排除未來推售新盤時設禁售期，讓真正用家「上車」，但現階段仍未有定案。他又說：「若樓市持續瘋狂，因為我們的售價是要克制，有很大空隙給炒家，不排除我們(房協)日後有措施令炒家的成本提高。」
已有限制禁公司註冊買家購單位
房屋協會助理總監(物業策劃及發展)劉竟成表示，目前該會轄下的住宅樓宇已有限制，禁止公司註冊的買家購入單位。
房協不排除推出禁售期遏止炒風，香港浸會大學社會工作系助理教授余偉錦建議房協要小心研究。他表示，市民要安全地供樓，除要有儲蓄作為流動資金，亦要有穩定工作支持供樓的經常性開支。若業主供樓期間突然出現經濟困難，放盤為其中一個解決財困的「出路」，但房協若設立禁售期，變相減少對買家的保障，故應詳加考慮。
他又說，房協5個項目僅提供1,200個單位，數量不多，對協助市民「上車」只有短暫作用。但若以同區現時每呎樓價約6,000元計算，保安道項目樓價將介乎240萬元至300萬元，與區內新屋苑售價仍有一定差距，估計會有一定吸引力。
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