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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）市傳政府有意增加新財年土地供應至每年3萬伙單位，以遏止樓價升勢，大致上達到治本的目的，不過，有學者認為，實際成效仍有待觀察，因為買地及建樓速度由發展商掌握，故政府每年推出3萬伙單位的土地，並不代表市場就會有3萬伙單位可賣。
理工大學建築及房地產學系教授許智文指出，對於近年供求失衡的香港樓市而言，中長線計，政府增加土地供應是對症下藥的做法，以每年吸納量平均約有2萬伙，加上內地及海外資金需求，每年3萬伙供應可以滿足需求。
勾地拍賣 未必如預期
不過，能否達到政府預期的3萬個供應仍存變數，皆因以往數年經驗，政府於勾地表的供應，不一定吸引發展商申請勾出，亦不一定令政府接受勾地價，令可以勾出拍賣的土地並不如預期般多，即使政府主導的港鐵沿線項目，如南昌站、市建局項目，亦不一定能夠如期推出招標，以致過去數年的供應處於嚴重失衡。加上本地需求及內地資金持續流入，令樓價持續上升，因此，今次政府有意進一步增加供應，最終能否有3萬伙新供應仍是未知之數。
影響市場短期心理
惟由於政府的取向會影響到市場短期心理，他相信，若果政府能夠增加土地供應，會令市場有少少心理影響。
第一太平戴維斯估值及專業顧問（大中華區）董事總經理陳超國表示，政府有意增加新財年土地供應至每年3萬伙，是治本的做法，始終現時香港樓價大升，主因是供求失衡，政府能夠針對問題癥結落藥是好事。至於內地再加息調控樓市，會否進一步刺激內地資金流入香港樓市，他相信，全球資金氾濫，加上人民幣升值效應下，內地及海外資金持續流入香港樓市仍是大勢所趨。
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