英皇全控西環工廈業權

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　■以地價估值計，英皇統一西環長嘉工業大廈經已賬面淨賺8.4億。資料圖片

　香港文匯報訊　(記者 周穎) 市區項目供應罕有，發展商加快舊樓收購以增加土地儲備。英皇集團公布，集團經已完成統一西環德輔道西345至345A號長嘉工業大廈所有業權，整個收購項目成本約13.6億元，現時地價估值達22億元，賬面現已淨賺8.4億元。集團計劃建成一個擁有180度維港海景樓高43層的住宅項目。

重建提供125伙住宅

　英皇集團執行董事張炳強表示，集團看好港鐵西港島線對香港島西區帶來的利好因素，早於09年9月開始進行收購長嘉工業大廈，至去年年初已成功收購超過九成（共41伙）業權。集團於去年年中向土地審裁處申請強制拍賣剩餘3伙業權，至昨日終與三名業主達成協議並簽訂正式買賣合約，成功統一整幢大廈業權。

　他指出，該項目現為一幢樓高21層的工廠大廈，地盤面積約18,267平方呎，共設44個工廠單位及商舖。整個收購項目成本約13.6億元。根據獨立測量師估計，現時地價估值達22億元，賬面現已淨賺8.4億元。

　他稱，項目坐落港島，坐擁維港海景，加上港鐵西港島線將於三年後通車，擁有如此優越條件的港島區地皮在市場上可謂可遇不可求。項目已獲批建一幢樓高43層的住宅樓宇，可建樓面面積約18萬5千平方呎，提供125個海景住宅單位、停車場以及會所設施。