 放大圖片
香港文匯報訊（記者 趙建強）遠洋地產(3377)去年積極拓展2、3線城市，先後進入9個城市，公司相信受調控影響不大，今年全年銷售目標300億元(人民幣，下同)，較去年銷售增40%，其中上下半年目標分別為110、190億元。公司亦計劃增加投資物業比例，目前在建面積約300萬平米。
估計3月底銷售額可達60億
截至3月中，遠洋合約銷售額約50億元，估計至月底銷售額可達60億元，主席李明(見圖)指，1、2月為銷售最困難時期，銷售數字反映全年賣樓達標仍可樂觀。另外，公司去年已售未入賬金額約204億元，其中8成可於今年入賬。
截至去年底，公司約有150億元現金，負債比率約46%，今年土地款約90億元，工程款約100億元，連同其它開支，總資本開支約250億元，李明指，已批准未提用貸款額度約136億元，加上銷售資金回籠，沒有資金壓力。公司建議派末期息0.08港元，亦可以股代息，李明強調，並非資金不足，而是回應投資者要求。
北京5環以外樓價或跌10%
對於今年樓價走勢，李明強調公司沒有減價計劃，今年開盤亦以新開盤為主，不存在減價賣樓情況。整體樓市方面，他認為二、三線城市可繼續平穩增長，而一線城市中新區，由於供應太少，樓價亦可企穩，但他預期，北京5環以外樓價有可能下跌10%。遠洋去年北京銷售比例由09年的58%下跌至53%，李明估計，由於其他城市貢獻增加，今年北京貢獻會跌至40%。
對於原母公司中遠國際將持有的遠洋股份售予本港地產商南豐，李明笑說「父母結婚與子女無關」，但歡迎南豐入股，除早前的北京項目外，未來會繼續與南豐合作發展。對於會否參與南豐香港項目，他笑說南豐有邀請自己，但公司在港「沒有優勢」。
|
放大圖片
