香港文匯報訊(記者 趙建強)河南地產發展商建業地產(3377)去年開始進駐該省五個「縣級市」,公司期望未來五年可進駐50個城市,增加100個項目。建業指,由於河南僅鄭州一市有限購令,公司有信心完成今年73億元(人民幣,下同)銷售目標。
河南縣級市108個,建業地產目前僅進入其中5個,董事會主席胡葆森表示,未來會尋找一些人口超過70萬、最高每平米價格可超過3,000元、及擁有旅遊資源的城市發展,期望5年進入50個,發展項目100個。另外,公司未來3年會有6間酒店相繼落成,涉及25萬平米1,629個客房,胡葆森稱,公司視酒店為大型項目的配套設施,但不會獨立發展酒店項目。
截至2月,建業地產合約銷售目標14億元,較去年同比增長近4倍,首席執行官王天也表示公司表示,公司目前進駐23個地級市及縣級市,僅鄭州有限購令措施,而買家中約46%為一次性付款,本市買家亦高達65%,相信受調控影響甚微。
擬發展保障房 投資額不超10%
今年內地將興建1,000萬間保障房,胡葆森表示河南需要承擔43萬間,若以每伙60平米計算,涉及樓面2,000餘萬平米,佔目前市場份額約1/3。胡葆森相信,明年開始保障房將陸續推出,相信對整體銷售會構成一定影響。他又指,若政府要求,公司會考慮發展保障房項目,但不會主動參與,而總投資額亦不會超過10%。
截至去年底公司現金約39.07億元,今年資本開支約100億元,其中買地及建築費各半。該司目前土地儲備約1,180萬平米,每平米均價約610元,足夠未來4至5年發展。
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