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去年4月內地出台的「新國十條」拉開了史上最嚴厲樓市調控的序幕，時至今日，調控已滿周歲。隨著調控的不斷加碼，樓市這匹野馬似乎已經被套上了韁繩，成交量不斷萎縮之下，樓價亦出現鬆動，但這種變化更多體現在地方統計數字上，並不意味著樓市調控已經可以放鬆，且與民眾的期待相比，調控路途仍很遙遠，力度仍需加碼。
有關數據表明，在中央不斷的施壓之下，近來各地樓市成交量出現下調，更有城市成交量一度萎縮六成，但樓價走勢依然處於僵持狀態。在全國70個大中城市中，儘管12城市樓價環比出現下降，但不可忽視的是，同比去年樓價，全國僅有2個城市下降，46個城市仍呈現上漲趨勢，且同比漲幅在5%以內的有26個，比2月份增加了2個。一些二、三線城市樓市調控多淪為「空調」，樓價依然上漲。
自樓市調控以來，樓價的下降多體現在統計數字上，而非民眾的直接感受。國家住房和城鄉建設部副部長齊驥日前有言，樓價合不合理，最有權利評價的是當地居民。據此而論，現今樓價無疑與民眾的期待相差甚遠。
可以說，房地產市場已經進入由「量減」向「價跌」轉變的關鍵時期，房地產調控也已經到了逆水行舟的關鍵時刻，越是如此，調控越是不能放鬆，政策依然有加碼的必要性，否則，中央的努力就會前功盡棄，得不償失。當局應堅持「樓價不跌、調控不止」的信念，嚴格執行相關調控政策，讓樓價不再「飛」或讓樓價「飛慢點」。 ■曉靜
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