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■記者巡視火警附近的唐樓，發現劏房問題在區內十分普遍，幾乎每幢舊樓均有。圖右（紅圈示）為昨發生火警的唐樓。
香港文匯報訊（記者 陳寶瑤）紅磡馬頭圍道的唐樓火警釀成4屍5命19傷悲劇，再次暴露唐樓劏房潛藏的火警危機。本報記者巡視火警附近的唐樓發現，劏房問題在區內十分普遍，幾乎每幢舊樓均有。最近更出現僅容納一人的所謂「棺材房」，影響樓宇結構之餘，更嚴重違反消防條件，部分大廈甚至連天台的逃生地也被僭建作住宅單位，火警時有可能造成嚴重傷亡。有消防工程師表示，這類大廈，在40、50年前建成時，符合當時規定的消防標準，但現在已經過時，加上僭建問題，隨時再釀奪命火災。
紅磡一帶唐樓充斥，大部分都有相同的問題──「三無」。本報記者昨日到區內一帶觀察，隨意登上多幢與肇事樓宇相似的唐樓，發現幾乎每一幢、每一層都有劏房，原本一梯4伙，起碼有兩戶改裝分隔成5個小單位，變成一梯12伙，通道十分狹小，樓梯又斜又窄，又堆滿雜物，一旦發生火警，逃生路窄，人流遠超設計所能負荷，十分危險。更離譜的是，有唐樓的天台被封上，改建成3個單位出租，居民根本逃生無門。一位居於7樓的婆婆表示，十分害怕發生火警，因為一定走不掉。個別天台即使未被封死，卻被人用鐵絲網圍起，僅留下狹窄通道。
損樓宇結構 漏水浸壞電線
余小姐居住在出事樓宇斜對面一幢50年樓齡的唐樓，她表示，其大廈劏房問題極嚴重，每層原本8伙，劏房後暴增至20伙，「有人常常把雜物堆在後樓梯，前兩天就有一堆木板，根本無危機意識！」除了走火問題，劏房涉及改建，會影響樓宇結構，余小姐深受其害，「我樓上就是劏房，漏水漏到我成間房發霉，電線都浸壞不能開燈，投訴多次都無用！」眼見安居之所變成「計時炸彈」，令她十分擔心，害怕發生火警時會出現同樣情況，「整晚都睡不著，好害怕，又很擔心。」
除劏房問題外，唐樓本身的結構亦影響居民逃生，肇事唐樓樓梯採用50多年前的建築設計，前梯可以通往天台，後梯則不能，以至居民走火時失去逃生機會。類似的前後梯設計在區內十分普遍，後梯又窄又斜，部分更掛滿衣物、擺滿雜物，行走困難，樓梯盡頭是單位後門，大部分被鎖上。
無業主法團 長年未維修
有消防工程師表示，這類大廈，在40、50年前建成時，符合當時規定的消防標準，但現在已經過時，許多硬件都欠缺，包括滅火筒、消防喉轆，以及火警鐘等消防設施並不足夠，甚至沒有，萬一發生火警，居民難以逃生，大廈內很多消防設備，例如防煙門亦已失修，更有居民為了方便出入，長期打開防煙門，失去防煙功能。
有附近舊樓業主指出，區內舊樓多數失修，又沒有業主立案法團，住客流動性又大，在樓宇維修上是「一盤散沙」，以肇事大廈為例，多年來沒有進行維修，是附近最舊、最危險的樓宇之一。
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