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■個別天台被人用鐵絲網將大部分面積圍起，僅留下狹窄通道。香港文匯報記者劉國權 攝
香港文匯報訊（記者 羅敬文）馬頭圍道發生塌樓事故後，社會對劏房的關注度提升，但香港缺乏法例規管劏房，使問題叢生。屋宇署將會展開特別行動，每年巡查150幢目標樓宇的劏房工程，料有關樓宇可巡查1,300多個分間單位，以便建立劏房資料庫。另外，樓宇安全政策檢討已大致完成，署方將會把劏房涉及的工程納入小型工程監管制度內，現正就技術細節諮詢業界，待敲定後，會盡快提出修例建議。
屋宇署由2008年1月1日至今年4月30日期間，接獲約4,400宗有關劏房投訴，同期向違規的劏房個案共發出73份清拆令，大部分個案涉及違反走火通道安全的規定，亦有小部分涉及滲水及樓宇結構荷載等問題。
現無特定規管 靠「小型工程」監察
去年1月馬頭圍道45號J唐樓發生塌樓意外，引起公眾關注樓宇結構安全，更揭發舊樓劏房問題嚴重，不少舊樓住宅單位都會被分間成多個獨立單位，並進行多項改裝工程，包括建造新的非結構性間隔牆、裝置新廁所、改動或加設內部供水管及排水渠系統、加高地台以裝置新設或改道的供水管及排水渠等。
屋宇署承認現時未有針對劏房的特定法律規管，現行《建築物條例》容許不涉建築物結構的建築工程及排水工程，無須向建築事務監督申請批准，如業主在樓宇內建造非結構性間隔牆，毋須提交審批。不過，發言人表示，去年底已全面實施的小型工程監管制度，對涉及劏房的小型工程規管有所改善。
在新制度下，樓宇單位內部進行的排水工程、改動或加設非承重牆及地台、開鑿通往走火通道的洞口等，將會被視作小型工程，業主須聘用專業人士進行工程，並向屋宇署提交工程資料。
屋宇署亦會展開特別行動，每年對150幢目標樓宇巡查劏房工程，料可巡查1,300多個分間單位，以便建立劏房資料庫。
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