03年「陣亡」 近年樓價高盼「翻生」

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　■何文田俊民苑為當年首期居屋6個屋苑之一。 資料圖片

　香港文匯報訊 (記者 郝君兒) 居者有其屋計劃最早在1976年提出，首批單位1978年落成，為無力在私人市場置業的市民，提供購買安樂窩的機會，及至2003年因反應欠佳，港府宣布停建才「壽終正寢」；不過，隨著近年本港樓價高企，社會復建居屋呼聲愈來愈大，才令居屋計劃有望「翻生」。

76年推出 反應熱烈

　70年代港督麥理浩推行「十年建屋計劃」，其中1976年因應當時經濟起飛，需照顧一些收入超過申請公屋的市民，故推出居者有其屋計劃。及至1978年2月，房委會推出第一批居屋，以較私人樓低廉的價錢出售單位，協助市民自置物業，首批單位的售價約12萬元，當年首期居屋共推6個屋苑包括葵涌悅麗苑、觀塘順緻苑、柴灣山翠苑、何文田俊民苑、香港仔漁暉苑及沙田穗禾苑，共約8,400多個單位，房委會其時接獲3.6萬份申請表，最後需要以攪珠方式，抽籤決定入選者。

　其後香港私人樓宇價格持續上升，令無力在私人市場置業者對居屋需求大增，縱使房委會每期均推售數以千計單位，惟整體申請數字動輒超額10倍或以上，最嚴重時屬於白表資格的私樓居民，中籤機會更不足3%。不過，1997年金融風暴爆發，政府在1998年及2000年再推出居屋，但反應大不如前，認購超額倍數亦回落到3倍至4倍。

　居屋吸引力不再，甚至出現「賣剩蔗」的情況，因應樓價不斷下滑，政府兩度停售居屋，但反應仍然欠佳，反映市民對居屋此情不再，最後在2003年6月，政府宣布停建居屋，讓居屋正式完成歷史任務。