房署懶理檔位聚賭 帳委會遺憾

放大圖片

　■立會帳委會對房委會轄下多個零售單位長期空置表示遺憾。圖為華富�h街市二樓空置情況嚴重。 香港文匯報記者梁祖彝 攝

　香港文匯報訊 (記者 鄭治祖) 房屋署就房委會轄下的零售設施設立巡查制度，負責檢查商舖或檔位的狀況和有否違反租賃條件。不過，審計署發現，有懷疑濫用或不當使用零售單位的個案，以至懷疑賭博活動、零售單位並非經常營業及阻塞通道的情況。立法會政府帳目委員會在報告中，就房署對有關的零售單位的日常管理鬆散和欠缺成效，感到驚訝及遺憾，並對房委會轄下多個零售單位長期空置，也對當局未有採取有效改善措施表示遺憾。

指前線未徹底執行措施

　帳委會主席黃宜弘昨日在立法會大會上公布有關報告時表示，儘管房署由去年7月開始實施逐戶巡查制度，但審計署在調查時發現商舖或檔位及懷疑賭博等活動，原因是房署前線人員及承辦商並沒有徹底執行有關措施，而房署僅調派16名高級經理負責監管大約180個屋�h的管理工作，未必可以有效督導巡查工作，亦未有指示前線人員優先及較頻密巡查高風險個案的單位，例如屢次違規及並非經常營業的零售單位。

租戶屢犯 僅書面警告

　就阻塞公眾地方的問題，部分租戶屢犯不改，但有租戶即使過往曾就同一不當行為被書面警告，但卻沒有被扣分，亦曾有房署人員及承辦商在發出書面警告或扣分後，沒有更新扣分制資料系統內的紀錄。對有關情況，帳委會感到驚訝及遺憾。

　帳委會察悉，當局已就審計署所指出的個別懷疑個案進行調查，並已按適當情況採取執行租約行動，並發出新的內部訓令，告知房署或承辦商人員應按指定先後次序及因應高風險類別個案，如屢次違規及不營業的零售單位而制訂的巡查頻率，加強逐戶巡查的工作房署會向警方舉報所有懷疑賭博活動，並會就定罪個案採取執行租約行動，包括發出遷出通知書等。

　審計署亦批評，房委會轄下零售單位的空置情況嚴重：截至去年12月，在251個可供出租的空置零售單位中，有122個，即49%已空置逾3年。帳委會指，長期空置的零售單位大多位處較舊的公共屋�h及不受歡迎的地點，但房署並無採取有效措施以出租這些零售店舖，並舉例指，位於華富(二)�h的一個空置零售商舖自2004年起經過逾25次重新招標及不斷改變指定行業，仍然未能租出，而房署人員並沒有分析該店舖多次招標均無人問津的原因，以探究可租出該店舖的有效方法，而且從沒有進行市場調查，以確定最新的零售趨勢及對該空置店舖的實際需求，以致浪費公共資源。對此，帳委會表示遺憾。