|
香港文匯報訊（記者 杜法祖）美孚新邨居民反對發展商祥達興建樓宇案，祥達於早前向上訴庭申請臨時禁制令許可，卻即時遭上訴庭駁回申請，昨日法庭頒下判決理由，指祥達未能足以證明可自行運用剩餘的地積比率興建多層高樓，故不會頒下臨時禁制令的申請許可。
土地仍用以儲存石油氣
判詞指出，申請人發展商祥達提出有權自行運用剩餘的地積比率，興建多層樓宇。但法庭認為涉案土地在當時、甚至往後的數十年，仍是用以儲存石油氣以供美孚居民使用，並沒有預料要重新發展該土地，又指申請人未能提出理據，足以支持在1983年的土地轉讓契約中，會將預計了剩餘的地積比率，一併轉讓申請人的前任業權人，讓現時申請人可以自行運用。
判詞續指，申請人以侵權理由為申請理據，但他們在等候實際聆訊期間，不可能在該土地上進行工程，因此不存在有人會侵入土地，意圖制止有關工程的實在風險；加上1983年轉讓土地契約中，涉案土地的用途只是石油氣的存放及供應，並沒有包含如興建一幢多層大廈時，使用者可一般地使用私家路而獲得通道權。而且，根據申請人指曾獲前業權人致函授權使用私家路，但根據《物業轉易及財產條例》訂明，土地的法定產業權只可依據契約訂立，所以有關信件只是主觀理解，並不代表申請人已全權授權使用涉案私家路，所以駁回申請人的申請。
|
