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■第二季度全國地價仍高位運行，反彈壓力依然不可低估。
香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）國土資源部發佈報告顯示，二季度，全國主要監測城市地價總水平小幅上升，為3,000元/平米，儘管環比增長率有所下降，但同比增8.85%，仍高位運行，土地價格總體反彈壓力依然不可低估。
投資續轉移至商業地產
監測顯示，二季度，全國主要監測城市地價總體水平為3,000元／平方米，環比增長2.77%，其中居住地價4,443元／平方米，環比增長2.17%，漲幅趨緩但仍然攀升。與此同時，在重點監測的城市中，儘管逾六成城市的綜合、居住地價環比增速趨緩，但同比增長率亦高位運行。
此外，值得注意的是，在政府對商品住宅交易嚴格限制下，投資持續轉向商業地產。二季度全國商業地價環比、同比增長率均為最高。對此，中國土地勘測規劃院地價所所長趙松表示，全國地價依然高位運行，主要來源於持續向好的國民經濟支撐。
防三四線城市曲線規避
他說，樓市調控政策持續推動下，地價漲幅回調，加上不斷收緊的貨幣政策，使得開發商資金鏈受到重創，基本緩解了企業高價搶地的狀況。但宏觀經濟總體增長，為土地市場注入了強勁的剛性需求，加之通脹率持續高漲以及人民幣升值預期導致的境外熱錢流入，部分持幣觀望和避脹需求的資金入市，推動土地價格總體水平小幅上漲。
趙松同時強調，目前，房地產市場調控中的一些難題仍未有效破解，例如土地、金融、稅收等政策的調控力度和綜合協調能力有待提高，地方政府追求局部經濟發展帶來的需求和壓力巨大等。
趙松表示，綜合各類因素，一要謹防地方政府落實中央政策的力度有所弱化；二是謹防三四線城市曲線規避調控政策現象，以免土地市場再度過熱。預計下半年，全國各主要城市居住地價將總體趨穩。
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