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香港文匯報訊 (記者 邱婷) 上周國務院公布5項措施調控內地樓市，「限購令」避無可避地將蔓延至二三線城市。評級機構穆迪報告認為，二三線城市限購措施將對房地產開發商產生負面影響，令其未來6-12個月的銷售放緩，料開發商或將下調房價，以收回流動性。
穆迪指，大城市的限購令促使投資者轉向調控較鬆的二三線城市，因而推高這些城市的房價，今年上半年，河南洛陽和廣東惠州等城市的房價上漲10-20%。雖然二三線城市住房需求依然強烈，但擴大限購範圍後，合格的買家群將明顯縮小。
穆迪助理副總裁、分析師曾啟賢認為，雖然大舉進軍二三線城市的開發商 (包括中國海外、碧桂園、恒大地產和萬科) 上半年簽約銷售額大幅增長，但隨著越來越多的城市實施限購令，實現其擴大的銷售目標將具挑戰。尚有大量未支付土地款項的開發商，例如世茂和佳兆業若無法實現銷售計劃，則會面臨流動性壓力加劇的情況。
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