減價效應 上周二手成交彈3成

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　■新界屋苑上周交投回升。圖為沙田第一城。 資料圖片

　香港文匯報訊　 樓市沉寂數周後，受惠於減價效應，上周二手交投回升近3成，全港50個指標屋苑共有195宗成交。

50屋苑195宗易手

　利嘉閣地產董事陳大偉指出，經過數個星期的「冷靜期」後，歐債危機、銀行加息及收緊按揭等三大利淡因素開始淡化，續有買家收拾心情落實入市，帶動二手大市交投從低位持續回升。綜合該行數據所得，全港50個指標屋苑在上周(7月11日至17日)共錄得195宗二手買賣個案，較前周(7月4日至10日)的153宗回升28%；但成交數字與過往正常水平330宗仍有一定距離，可見市場氣氛仍有待改善。

　按地區分析，新界區二手交投表現最為出色，該區21個指標屋苑上周共錄得114宗買賣成交，較前周的73宗大增56%，其中新港城、麗城花園、盈翠半島、珀麗灣及錦繡花園成交量增加1倍至2倍不等，跑贏大市；另外，銀禧花園、綠楊新�h及藍天海岸則擺脫「零成交」悶局，於上周一口氣分別錄得4宗、8宗及5宗買賣個案，一吐烏氣。

太古城交投復常

　陳大偉指出，反觀港島及九龍區上周交投則在前周的低位徘徊上落，九龍區20個指標屋苑上周只有58宗買賣，較前周的56宗輕微增加4%，黃埔花園、海逸豪園、蔚藍灣畔及宇晴軒表現較好，成交量按周增加1倍至4倍，支撐大市；至於港島區，9個指標屋苑成交量由上周的24宗，輕微下跌至上周的23宗，太古城上周連錄得10宗買賣，回復正常水平，表現較好；至於其餘屋苑，成交走勢乏善足陳。

6個屋苑仍零成交

　另一方面，由於二手大市交投回順，然而，上周仍有多達6個屋苑初見「零成交」紀錄，當中包括：鯉景灣、城市花園、傲雲峰、柏景灣、昇悅居及太湖花園。