新界村屋半年成交47億

http://paper.wenweipo.com [2011-07-19] 我要評論

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■新界二手村屋售價上升。圖為西貢村屋。資料圖片

　香港文匯報訊（記者周穎）樓價持續升溫，亦推高新界村屋樓價。今年上半年新界鄉村屋宇二手買賣合約金額達總值47.68億元，較去年下半年上升4.2%，是繼1997年下半年後，創逾13年按半年新高；但成交宗數卻下跌6.4%，只錄得2,273宗。

價升量跌成交額13年新高

　中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年上半年新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得2,273宗，總值47.68億元。宗數較去年下半年下跌6.4%，而金額則上升4.2%。由於村屋樓價上揚，以致今年上半年的村屋登記金額是繼1997年下半年後，創逾13年按半年新高。另外，雖然村屋交投回落，但仍連續三個半年度高企於2,000宗以上，反映今年上半年二手村屋市道平穩暢旺。

逾200萬元村屋逾900宗

　若以金額分類，今年上半年價值200萬元以上的新界二手村屋買賣錄917宗，較去年下半年增加33.9%。不過，價值100萬元或以下、100萬至至150萬元及150萬至200萬元的村屋買賣錄得跌幅介乎9.6%至34.5%。

　在新界主要五個傳統村屋區，包括：大埔、元朗、西貢、屯門及沙田，今年上半年合共錄1,921宗，較去年下半年下降5.1%。當中，元朗區錄得634宗村屋買賣登記居首。大埔區及西貢區分別以597宗及384宗登記，排名第二及第三位。

按月方面，6月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得389宗，總值8.39億元，按月分別減少10.6%及9.2%。反映5月期間買家減慢入市步伐，以致二手村屋登記回落。