碧桂園料限購影響銷售微

http://paper.wenweipo.com [2011-07-19] 我要評論

放大圖片

■碧桂園總裁莫斌(中)及首席財務官伍綺琴(左)。香港文匯報記者李永青攝

　香港文匯報訊（記者李永青）內地樓市調控再度升級，「限購令」將擴至更多的二、三線城市，令人擔心在這些地區發展的地產商會受拖累。碧桂園（2007）九成樓盤位於二、三線城市，公司總裁莫斌稱有關政策會影響買家入市氣氛，但集團早已預料相關政策會出台，制定全年銷售時已較為審慎，有信心可達到全年430億元人民幣（下同）的銷售目標，且推盤步伐及價格亦會按原計劃推行。

　碧桂園首席財務官伍綺琴表示，今年首6個月公司銷售額達215億元，達全年銷售目標430億元的一半。莫斌表示，集團今年全年推出13個樓盤，下半年推出約8至9個，並指旗下樓盤定價合理，雖然今年推出的樓盤有90%來自二線城市，但料限購政策對銷售影響有限。

未因「限購令」調整售價

　他又強調，集團未有因「限購令」而調整售價，但團購會有一定優惠。同時，若未來遇到有合適的土地，碧桂園將考慮購入，目前沒有安排銀團的需要。

　雖然面對「限購令」的壓力，但莫斌強調，沒有影響集團推盤進度，將在本月底推售位於深圳東亞婆角濱海旅遊區沿海高速小徑出口的「十里銀灘」，首期可售面積達60餘萬平方米，單位數目約5080個，約800多個屬山、海景單位；3600多個屬臨海景觀單位；400多個屬酒店公寓，166個為別墅。

月底推「十里銀灘」樓盤

　價格方面，山景洋房均價每平米約5500至6000元，海景洋房均價每平米約1萬至1.1萬元，臨海公寓均價每平米約1.4萬至1.5萬元。碧桂園廣東廣西區域營銷總經理陳穗金表示，初步計劃分層單位面積由80-110平方米，別墅則為200-300平方米。目前，首期約三分之二工程已完工，將在本月底發售時公布入伙日期。

　至於整個項目到底面積有多大？他說，集團正在不斷購地擴建，故目前無法提供詳情。「十里銀灘」現場示範區已在7月16日在內地開放，發展商方面稱已有深圳、廣州以及珠三角人士曾參觀。

　碧桂園股價午後升幅擴大，高見3.83港元，升4.93%。收市報3.71港元，升逾1.6%。