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鑑於美國銀主盤數量急升，形成樓價下跌租金反升的怪象，消息人士透露，華府正研究將銀主盤出租的可行性，以穩定房屋市場。聯儲局主席伯南克上周在國會表示，降低滯銷的銀主盤數目是值得考慮的做法。
填補物業保養成本
美國5月樓價較去年同期下降7.4%，但撇除低價蝕讓成交後，樓價實際只減少0.4%。現時銀主盤及賤賣盤佔每月房屋銷售3成，當中1/3是由房利美或房地美等政府機構推出。出租銀主盤能填補物業保養成本，待市場穩定後再賣，為「兩房」及聯邦房屋管理局（FHA）旗下房屋與城巿發展部（HUD）獲取豐厚利潤。
然而，計劃變相令聯邦政府成為全國性大地主，按揭貸款機構在此方面欠缺經驗，可能會蒙受巨大的預支損失。其中一項獲支持建議是將數以千計的聯邦銀主盤售予私人投資者，再由後者放租。 ■《華爾街日報》
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