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華府擬租銀主盤穩市


http://paper.wenweipo.com   [2011-07-24]     我要評論

 鑑於美國銀主盤數量急升,形成樓價下跌租金反升的怪象,消息人士透露,華府正研究將銀主盤出租的可行性,以穩定房屋市場。聯儲局主席伯南克上周在國會表示,降低滯銷的銀主盤數目是值得考慮的做法。

填補物業保養成本

 美國5月樓價較去年同期下降7.4%,但撇除低價蝕讓成交後,樓價實際只減少0.4%。現時銀主盤及賤賣盤佔每月房屋銷售3成,當中1/3是由房利美或房地美等政府機構推出。出租銀主盤能填補物業保養成本,待市場穩定後再賣,為「兩房」及聯邦房屋管理局(FHA)旗下房屋與城巿發展部(HUD)獲取豐厚利潤。

 然而,計劃變相令聯邦政府成為全國性大地主,按揭貸款機構在此方面欠缺經驗,可能會蒙受巨大的預支損失。其中一項獲支持建議是將數以千計的聯邦銀主盤售予私人投資者,再由後者放租。  ■《華爾街日報》

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