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■需求主導計劃及促進者中介服務接受申請。香港文匯報記者謝雅寶 攝
香港文匯報訊（記者 謝雅寶）市建局推出的「需求主導」重建項目今日起接受申請，至10月31日截止，業主最快可在明年4月獲悉申請結果。為方便有意申請的業主諮詢，市建局昨與長者安居協會簽訂服務協議，協會將設立諮詢熱線、家訪行動不便的業主及協助填寫申請表等。市建局表示，樓宇狀況良好、已獲地產商收購的樓宇或申請者在公布結果前逼遷租戶，都會降低申請成功機會，料有意申請「需求主導」重建項目的業主，將集中於主流舊區。
最快明年4月批覆
市建局宣布「需求主導」重建項目及「促進者」中介服務將於今日起接受申請，前者必須於10月31日前提交表格，而後者不設申請期限。市建局行政總監羅義坤表示，當局會設立評審委員會作初步甄選，符合申請標準的項目會納入2012/13年度業務計劃內，最快明年4月可向獲批項目進行人口凍結調查，而落選項目亦會在同日獲悉，不獲接納的項目業主，可在明年再接再厲重新申請。
兩項主導計劃都設有一定申請門檻，其中「需求主導」重建項目的申請資格包括樓宇出現失修情況、地盤面積至少達400平方米、涉及地段內須得到至少67%業權持有人同意申請等；而「促進者」中介服務申請條件，則包括地段內須得到至少50%業權持有人同意申請、非工業樓宇或有1半或超過1半樓面面積屬商業用途及樓宇出現失修或明顯失修情況等。
市建局執行董事（規劃及項目監督）譚小瑩表示，兩項主導計劃主要針對有需要的小業主，設門檻可防止被濫用，她指，樓宇狀況良好、有地產商正進行收購的樓宇或申請者在獲悉結果前逼遷大量租戶，會降低申請成功率。她又提醒參加樓宇更新計劃的業主，不應等待重建審批成功後才復修樓宇，避免淪為「危樓」。羅義坤預料，「需求主導」重建項目的申請數目會較「促進者」中介服務為多，並主要集中在主流舊區。
羅義坤表示，兩項主導計劃對市民來說仍屬陌生，特別是有關樓宇地段及不可分割業權份數的資料，故在未來1至2個月內，會再向各志願機構招標，期望能增加2至3間可提供諮詢的機構。
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