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香港文匯報訊（記者 杜法祖）美孚新邨小業主反對發展商祥達興建20層高「屏風樓」，透過司法覆核挑戰祥達圖則，認為屋宇署錯將第8期剩餘地積比率及上蓋面積撥予祥達。政府及祥達昨指申請人逾時提出申請，加上其說法是毫無法律理據的謬論，要求高院勿受理此案。聆訊將於今午繼續。
年約25歲的申請人何咪玲是美孚新邨第8期小業主，昨由資深大律師張健利代表，與建築事務監督、以及祥達發展有限公司對壘，就法庭應否受理此案爭拗，原本預計3小時的聆訊，最終花了一整天也未能審結，押後至今午2時再訊。
發展商指居民逾期申請
申請人今年6月獲批法援，並於上月正式提請司法覆核。祥達代表資深大律師余若海指出，何咪玲只是名義上的申請人，實質與走在抗爭最前線的反興建美孚新邨屏風樓工作小組一夥，政府去年10月已批出祥達圖則，但何咪玲卻遲至今年2月才首度申請法援，遠超過司法覆核容許的3個月期限。建築事務監督的代表資深大律師林雲浩亦指，申請人不能以搜集資料為藉口，把逾時申請合理化，認為法庭不應批出司法覆核許可。建築事務監督於去年10月11日批出祥達圖則，准其在第8期旁興建一幢20層高、總樓面面積近4,800平方米的住宅樓宇，申請人要求法庭頒令撤銷此決定。
張健利昨指出，地積比率及上蓋面積應相對整幅地皮來計算，只購入部分地皮的祥達，不能享用第8期剩餘的地積比，否則需得到第8期業主的同意；張續稱，即使容許把地皮分割考慮，也應按比例計算地積比。祥達一方狠批申請人所說的是「謬論」，指出按整幅地皮批出圖則後，不等於禁止往後的發展商在地皮上另劃地盤。
祥達一方續稱，建築事務監督並非私人業權的裁判，無責任去考慮業權誰屬。建築事務監督一方指出，其法定責任是審視圖則是否超出地盤的准許最高地積比率、是否有人違反法例或「走法律罅」，「剩餘地積比率」的概念從不存在。
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