「砍價團」再現江湖 博弈向買方傾斜

放大圖片

　■哈爾濱本月的房展會上，一位工作人員在擦拭樓盤廣告牌。 新華社

　香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）近期「團購」成為樓市銷售新招數，曾經銷聲匿跡的樓市「砍價團」再出江湖，競拍、秒殺、團購進入商品房銷售市場。業內人士認為，「砍價團」的出現意味著樓市議價空間增大，買賣雙方的博弈正朝著買方傾斜。

　在深圳，「萬人團購」正風生水起。自8月推出「萬團大戰」獲得市場關注以後，萬科趁熱打鐵，啟動「萬團大戰，9月開戰」活動，目前報名人數已經接近1萬人。

　內地上一批樓市「砍價團」還是在2007年底，當時的樓市調控政策使得交易量驟減，市場低迷，很多開發商急於出售手中樓盤，彼時「砍價團」將購房者聯合起來，與開發商議價，取得了「雙贏」結果，開發商相對較快地銷售出了存貨，回籠了資金，而購房者也得到部分實惠。不過隨著09年新一輪房價暴漲，「砍價團」隨即應聲落幕。

　從庫存量看，市場供需也在發生明顯轉變。在限購抑制需求增長的同時，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房屋庫存量已足夠銷售1年以上。北京眼下的住宅庫存量已突破11萬套，上海一、二手房的庫存量超過22萬套，杭州主城區庫存則突破至3.4萬套，均接近歷史峰值。