思旋天地：一「業」知秋

http://paper.wenweipo.com [2011-09-26] 我要評論

思　旋

　秋風起，人們雖未感秋風蕭瑟，但全球股市卻颳起蕭瑟衰落之秋風，資產值損失之巨令人痛心之極。就以香港股市而言，弱不禁風無力挽。恒生指數二萬點彈指而破，殊不知一萬九千點、一萬八千點應聲下滑，好友嚇破了膽。洗倉盤不斷出現。血流成河，屍骸遍野。正所謂「一葉知秋」，一「業」知秋也。股市一業衰影響百業。樓市跟隨，零售業也不見得亮麗。早前在股市樓市套現的醒目友冷眼旁觀暗稱好，正在伺低入市執平貨。那些有重磅貨在手的好友忐忑不安難以入睡。持有股票者還可以在市場拋貨套現，蝕錢而已，但在樓市高峰入貨者而今市勢不佳未必可走貨。「九七」時金融風暴被樓市「套牢」了的房奴好不容易把「負資產」包袱丟掉還清債，真怕又來一批新房奴不知怎辦？

　自由經濟市場應該首重由市場主導，價格不該由行政干預。市場應注意供求作調節。股市和樓市興盛衰落其實還要因應環境包括本地及外來經濟與政治的影響。由於因素敏感得很，金融市場風高浪急，而樓市從資金切入以至樓房成熟收割所需時間並非瞬間，而是頗長一段時期，整個過程經受風險「擔驚受險」並非一般投資者能承受得起，其實包括內地和香港以至歐美等地不少「房奴」圖畢生之力為「供樓」而打工。所以，我常與一些朋友議論，所謂「安居樂業」，所謂「安得廣廈千萬間」，我們對「安居」「逐歡顏」的界定要求，是否一定要以「置業」「購房」為目標，其實只要「有瓦遮頭」便可，租房子也可以。香港彈丸之地，解決好房屋問題是非常重要的，增建公屋降低入住門檻必然大受市民歡迎。至於太急切復建居屋，用何價格何條件將居屋推出市場？在不適當的環境以不適當的條件推出市場的話，是否有人買呢？十月初曾特首將公布他最後一份政府工作報告，對於解決市民房屋、遏抑通脹、改善民生等問題，我們拭目以待。

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