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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 10月份環球股市動盪，施政報告宣布復建居屋，一手新盤減價搶客源，以至銀行收緊按揭成數等等因素，皆令買家推遲或暫緩入市決定，令十大屋苑成交大減至261宗，慘過08年10月海嘯。
261宗易手 業界看淡後市
中原地產統計顯示，全港十大屋苑，10月份成交宗數錄得261宗，按月減少27.5%，為中原地產自06年2月統計十大屋苑有紀錄以來，首次跌破300宗之新低，較08年10月金融海嘯時錄得的309宗，少48宗。
中原地產亞太區董事總經理陳永傑表示，11月份仍有多個一手新盤準備推售，其他不穩定因素亦不會一下子消除，對11月二手市況不感樂觀，維持第四季樓價回調5%至10%之預測。
港島區方面，中原地產太古城東山閣分行首席分區營業經理趙鴻運謂，10月太古城共錄33宗成交，按月輕微下跌約3%，平均呎價9,600元，跌幅約8.6%。其中連租約成交佔總數約20%，比上月為多，可能因現時屋苑平均呎租已上升至約30元，投資客紛入市收租賺取豐厚回報。
東九效應 麗港城增5成
受「東九龍核心商業區發展計劃」正面消息帶動下，麗港城10月全月錄得23宗成交，交投量按月急升逾50%，反映買家入市信心增強。中原地產麗港城B組分行經理廖忠堅表示，由於屋苑10月錄得數宗優質戶成交，令屋苑平均呎價拉高至5,800元水平，按月上升約3.6%。
新界區方面，中原地產沙田第一城區域營業經理黎宗文表示，10月份沙田第一城僅錄得27宗成交，較9月份急跌59%，平均呎價亦錄得5.6%之跌幅，屬於成交量跌幅第二大之屋苑。
綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周僅錄165宗二手買賣個案，按周減少11%，未能創出連升三周的強勢。
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