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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市陰霾未散，近期推售的多個新盤反應大不如前，上周公布的負資產數字亦令市場產生負面情緒。但綜合全年數據，由於今年每宗新盤的成交金額均較往年為高，平衡了近期一手推盤數量回軟的劣勢。代理行數據顯示，截至26日，今年新盤共推出6,529伙，按年下跌34.2%，但平均每宗成交金額錄1,183萬元，按年反升26.8%。
今年來一手盤每宗破千萬
美聯物業首席分析師劉嘉輝解釋，雖然今年整體一手交投量回落逾3成，但因發展商推售的樓盤以大銀碼為主，令本年至今的平均每宗成交金額突破一千萬元大關。
事實上，各區今年的一手交投表現均「價升量跌」，港島及新界的推盤量分別較去年同期下跌51.1%及47.8%，九龍區推盤量雖上升8.7%至2,736宗，但成交宗數只得2,449宗，反映「供過於求」。然而，九龍區的新盤售價未見回落趨勢，反而每宗成交金額高達1,286萬元，足足按年勁升39.1%，升幅冠絕各區。
美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興補充，第4季可能推出的新盤約5,199伙，由於發展商近年積極吸納土地，相信推售意慾亦上升，預計本季推出新盤的數量可達4,000宗。加上施政報告公布後，發展商推盤步伐加快，相信開價會貼近二手市場，而截至10月份，新盤溢價已收窄至20.6%，較去年22.2%收窄。
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